用户名 密码
记住我
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置: 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 刑事行政 >> 行政诉讼 >> 查看咨询        今日活跃律师: 毕丽荣  徐荣康  陈晓云  朱建宇  罗雨晴  
该问题已关闭

当地政府开发的安居工程楼质量堪忧该怎样维权??急盼!!我就是回迁户--被征收人

吉林-白山 07-04 10:50  悬赏 0  发布者:119563…… 给我留言  回答:(1)
xx新城一期建设回迁安置房工程,回迁1400多户。面积21万平方米,63栋,2011年5月12日开工到2011年12月15日回迁取钥匙仅用了7个月。2011年12月9号我拍了很多有关于回迁楼质量堪忧的录像和照片:楼房漏水、楼板开裂、有的楼道的大白没刮,刮大白的有的哗哗掉墙皮。一是抢工期墙体没干透。二是东北地区工程到10月末就不能在施工了,因起冻害工程质量没保障。而当地xx县政府为了顺利回迁,加班加点又干了一个多月---楼是盖起来了,质量呢? 

    2011年12月10日县拆迁办贴出回迁安置的通告;xx新城一期建设回迁安置房工程已经全面竣工。2011年12月15日开始回迁到20日止。12月15日我到了回迁安置现场,回迁户很多,拿钥匙的很少。在现场没有公示“五证两书一表”,拿钥匙的没有“住宅质量保证书”只有“住宅工程使用说明书”。也没有达到全面竣工的条件:楼外的路面没修,来年楼外的地面那是非常的粘,楼外在施工,回迁户无法正常生活?特别老人和孩子。磕磕碰碰,摔坏了算谁的?有的楼道没刮大白。网线和有线没安装。xx县的相关领导都在现场,回迁户们相继提问:楼房的差价一楼或六楼给回迁户是2280元一平米开发商卖1630元一平米---当地县政府强买强卖!拆迁强制的征一还一有照房多给8平,经营性住房确权25%给门市。有产业的也不给安置给点补偿款连个场地也买不起,只有被拆破产,这就是强制的给你买走!!!回迁楼:一楼或六楼2280元一平米,二楼或五楼2480元一平米,三楼或四楼2680元一平米。车库3600元一平米,门市不分位置统一价5500元一平米,到现在xxx也没有这楼价,这就是强制的在卖给你!!!老百姓何来的话语权!有的回迁户的楼、车库、门市面积小四到五平米,有车的都进不了库。门市和车库应该是地暖,现在全部变成了暖气片。楼窗有的开不开、歪的斜的上下差一两公分。盖楼时不知道有没有监理---要不然监理都是盲人!污水井和下线井全部用红砖垛起没用砂浆就盖上了井盖,以此来应对回迁户(到现在2012年7月4日还在全部返工,所以网线有线还没有开通)综上回迁户和主管回迁安置的领导在现场吵了起来(录像我也拍了一小段)也没给解答出啥来---不欢而散!后期不少回迁户联合起来,不取钥匙,集体上访!
      到现在1400多回迁户,取钥匙有800多户。还有600来户没取。原因很简单我们不想在被县政府“鱼肉”了!2011年12月10日回迁安置的通告上写:xx新城一期建设回迁安置房工程已经全面竣工。可到现在(2012年7月4日)有的楼道大白也没刮。路刚修。路面下沉坑洼不好走,污水井和下线井全部返工,到现在网线有线也没安装(我拍的录像)因楼外路面施工车库有车的也进不去,门市无法营业。取钥匙回迁户的车库和门市也全都扔在那,到现在已经半年的时间了其中的损失和费用回迁户自担。今年年底我看也不能全面竣工。xx县政府明显的‘鱼肉’回迁户。取钥匙的回迁户楼装修了一半楼质量出现了严重的问题(xxxx小区C2区9栋1单元3楼中门)承重梁哗哗掉沙石用手轻轻的抠钢筋就外漏了,一看钢筋的密度也不够。楼板开裂一碰也掉沙石。明显的危楼(2012年3月20号我给拍的录像)这户起先找他们有关负责人今天解决或明天解决,左推右推。后又拿着我给拍的录像刻的碟和照片找到他们给解决了(3楼按拆迁办定的楼价2680元一平米退楼、装修费取钥匙的费用等等一切费用全部返还)还听说还有不少给退楼的,也是楼质量的问题。有的还给补了不少钱(封口费)2012年5月9日我又拍的录像,楼外刚开始修路,还要翻修一座主桥。去年盖楼时有的地方是回填土,去年一冻今年融化透后全部下沉,有的楼外路面的坑很深,污水井和下线井全部返工,由于刚砌好不能盖井盖全部都露天---真可谓小区里处处都是“陷阱”!由于下沉有的单元门,门外离地50到70公分还有一个45度角的斜坡。有一老人因为出楼就“打地道战”而骨折了!
     这就是xx县政府所谓的:xx新城一期建设回迁安置房工程已经全面竣工。这是当地xx县政府xx新城第一期工程也是第一次拆迁这么多户所以违法点漏洞百出。有多少个有潜力的私营业主没拆迁之前他们还解决着就业;拆迁之后他们却变成了无业游民!霸王条款一出炉;奈何你是龙与虎!为此我给县政府算了一笔账;第一,xxxx小区应该是框架楼,两年的工期。而他用红砖砌筑仅7个月就回迁。成本上他就赚了一大笔,楼的质量可想而知!?第二,回迁安置这一块《房屋征收产权调换协议书》第五条:如到期回迁不了县政府要给回迁户增加一倍给付临时安置补助费,起先临时安置补助费300元/月,自逾期之月起每户就是600元/月乘1400户每月就是84万,要是一年84万/月乘12个月那就是1008万。今年也未必全面竣工,县政府又赚了一千多万。而《房屋征收产权调换协议书》第九条:产权调换房屋竣工交付使用后,甲方(征收部门;xx县房屋征收管理办公室)通知乙方(被征收人)办理接手续的,乙方未按时办理的,所发生的费用安通知截止日期起计算,均由乙方承担。可到现在县政府已经 违约在先,这一千多万怎么算?没取钥匙的怎么算?取钥匙的怎么算?我就是回迁户--被征收人!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间: 2012-07-04 11:15
土地征收纠纷一般分为两类,一类是:未依法经过省级政府、国务院审批的征收,此征收为非法征收,现实中大量存在。对于此类征收,村民可以拒绝交地、拒绝配合,还可联名控告;当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话,也可以接受。另一类是:依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收,可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼;也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼;对于补偿标准偏的,可以申请省级以上政府行政裁决。由于土地征收涉及众多层级,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
四川成都
湖南长沙
福建厦门
广东深圳
江苏无锡
福建福州
广西桂林
黑龙江哈尔滨
浙江金华
最新回复律师
陕西 西安
人气:582745
四川 成都
人气:2083495
重庆 江北
人气:392320
湖北 襄阳
人气:443777
安徽 合肥
人气:281958
北京 朝阳区
人气:46201
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.02594秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com