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地方父母官你好,我是长安斗门张旺渠村民,张旺渠周围开始拆迁征地
陕西-西安 04-11 16:17 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 地方父母官你好,我是长安斗门张旺渠村民,张旺渠周围开始拆迁征地,张旺渠是否在拆迁或者征地范围内?征地拆迁都有什么程序,张旺渠村的土地现在是属于什么性质?村民对基本农田有那些权利和义务? 来源:人民网《地方领导留言板》 [官方回复] 回复单位:沣东新城党工委 2017-03-17 18:07 网民您好!根据沣东新城2017年征地拆迁及棚户区(城中村)改造工作计划,张旺渠村整村暂未列入年度工作计划中;同时,今年因沣滨水镇、昆明五路、地铁5号线等重点项目建设需要对该村部分集体土地实施征收。 关于土地征收工作程序问题。一是按照省、市国土部门要求,及时办理、完善土地征收用地指标报批手续(农用地转用和统一征收集体土地)。二是将拟征收土地的用途、位置、补偿标准、安置计划等以公告形式告知被征地农村集体经济组织和村民。三是针对拟征收土地所在街道和村组,及时召开村民代表会议,告知拟征收土地补偿标准、安置方案。四是依照省、市、区区域地价结合沣东新城实际确定土地征收补偿标准,并在与被征地村组、村民协商一致后,及时签订土地征收协议。 关于张旺渠村土地利用规划问题。根据《长安区土地利用总体规划(2006—2020年)》,张旺渠村沣河东路以西和沣泾大道以东区域内现有耕地,规划土地性质为基本农田;其余土地性质为建设用地。 关于群众对基本农田享有的权利和义务。关于权利,按照《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定:“承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品”,基本农田在可承包土地范围之列。关于义务,按照《基本农田保护条例》第五条规定:“任何单位和个人都有保护基本农田的义务”;第十七条规定:“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”;第十八条规定:“禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田”。 党工委的回复我看了半天,也不知道张旺渠村基本农田到底被征用了没有??????
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回复时间: 2017-04-11 16:57
您好!
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
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回复时间: 2017-04-11 17:27
您好!根据你的描述,该村的土地还未被依法征收,现在只是拟征收状态。
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- 律师你好,我们是04年枫泾镇新镇区征地到10年开始拆迁,当时年满16周 5个回答0
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- 你好!想请教下,我父母家的那地方近两年会拆迁,我和父母之前的户口 0个回答0
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