该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋及土地归属问题
江西-赣州 07-04 19:16 悬赏 5 发布者:Brenda…… 给我留言 回答:(3) 曾家10年前将搬迁土地的条款口头赠送给其亲戚黄某,并要求不准出卖给其他人(我家当时不知情)。但是黄某偷偷的将此凭证卖给我家,准备合伙建房,一人一半的空间。后土地使用证上登记的名字是曾某,现在我家已经建了2层楼房,还没办理房产证。但是现在曾某要求收回该土地,并享有我家这两层房屋的所有权。请帮忙解释一下,到底这个房屋归谁?有什么办法可以解决土地使用证的问题。若现在与黄某签买卖合同,是否有效?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-04 19:56
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-05 10:43
如果是同村之间进行的购买行为,你方属于善意的情况下获得得,应为有效的行为,其房子的所有权归你们所有,由黄某对曾家承担违约责任。
追问:
三方都不是同村的,有什么办法可以解决这个土地使用证的问题,当时我家出钱买的土地,只是没有办理土地使用证。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2012-07-05 15:58
如果是同村之间进行的购买行为,你方属于善意的情况下获得得,应为有效的行为,其房子的所有权归你们所有,由黄某对曾家承担违约责任。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 关于农村自建住房的房屋所有权证和土地使用证的问题 1个回答0
- 关于农村自建住房的房屋所有权证和土地使用证的问题 3个回答0
- 房屋归属问题 5个回答0
- 农村的非农户口到底是享受农村政策还是城镇政策。在财产问题上,我就 1个回答0
- 请问农村房屋土地被国家征用变为国有土地以后,又因之前的买卖合同问 14个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗?
- (李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯,如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
- (姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗(划拨土地)?
- (金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
- (张亮)(2022-10-28)·农村房屋拆迁