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舒律师:你好!我是长沙果园镇村民今年。修北横线我家房屋要拆迁
湖南 04-12 15:38 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 舒律师:你好!我是长沙果园镇村民今年。修北横线我家房屋要拆迁,在算房屋拆迁补偿费时牵设了房屋合法面积的问题,拆迁办是按现有人口认定的,我家连公公婆婆和我丈夫儿子共有五口人房屋面积有432.43平方面,而这两年公公和婆婆相继击扯了,现在坼迁中心是按人口认定合法面积:5人户350平方米,3人户带有一个独生子女证为300平方米。请问舒律师我的公公婆婆去逝了,人口减少了两人,我家的房屋合法面积的认定.就减少了吗?合法面积之多就算违章面积吗?
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2017-04-12 15:50
您好!
不合理。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
不合理。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-04-12 15:55
您好!不是的,如果你们是农村住宅,只要符合我国农村宅基地管理办法规定的面积即为合法,不能因为人口的减少就认定为违法面积。
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间: 2017-04-12 16:25
问问政府主管部门
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