请详细分析一下

94年，王xx要过世那天，他的老婆贺xx要大儿陈xx拿钱给另四个女儿，自己要跟大儿生活。大儿给另四个妹妹每人五千，。当时给钱时没立字据，2001年全家在一起，写了以下证明书.2009年贺xx也去世.房子过户房管局不认这证明书，要公正，现那四个女不同意了，说要给她们十万，以下是证明书：

关于王xx房屋继承权证明书
地委行政科：
    经全家讨论决定，现将xx路45号每12栋302房该高性能屋所有权继承给继子陈xx之子陈小小，全家一致通过签字如下：
    1、母亲：贺xx       4、3女儿 王小
    2、大女儿 王大       5、4女儿 王中
    3、2女儿  陈小
                                   2001年10月2日
（我注明一下：王xx94年去世。房改房两次交的钱，93年12月，97年3月，如果打官司，陈小小能不能赢？请详细分析一下）[这是买卖还是赠与还是放弃继承权，有买卖行为但没立字据我们要从哪些方面找证据，法官才认呀}