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房租未到期，我方要求提前退租，协商未果
湖北－天门 04-13 17:36 悬赏 0 发布者:fanjyu 给我留言 回答:(4) 我方租甲方仓库一年，已付租金半年，并付保证金，现半年已到期，因不需要再使用仓库，我方提出退租，并同意支付违约金，要求甲方退回保证金，但甲方坚持要我方支付下半年租金。合同约定若乙方提前退租，1年租期内已付租金不予退回，并按年租金的20%向对方支付违约金。
问题补充：
违约金高于保证金，我方同意支付违约金，但甲方不同意我们退租，并有意起诉我方，合同约定3月份支付下半年房租，我方在2月份就已告知对方我们有退租意向，一直协商未果，拖到现在，我方该如何保证自己的权益
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145652积分
回复时间： 2017-04-13 17:58
您好，我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
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- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-04-13 17:42
建议诉讼处理
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2017-04-13 17:43
你好，建议支付违约金，或通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，或者我可以帮您发封律师函催告一下，争取用最小成本解决问题。方便的话可以直接来电我帮你进一步分析。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-13 17:48
您好！既然合同有相关违约的解决方案，就按合同来，如果对方坚决不同意按合同履行，建议走诉讼程序，有需要可以直接来电，方便及时为您解答，尽快帮您解决问题。
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