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急等拆迁补偿款，我该怎么办？

北京 07-06 11:14 悬赏 0 发布者:急等拆迁款给我留言回答:(14)

我几年前买了一套房子，由于卖方原因，房子未过户，房款也没付清。去年卖方以我违约为由起诉我，要求解除合同收回房子。去年2月房子要拆迁，我和拆迁办签了拆迁补偿协议，今年3月房子被拆除，补偿款因权属争议被拆迁办留存。现二审判决已下，认定卖方解除理由不成立，买卖合同有效。请问，下步我如何取得补偿款，是直接拿判决书去拆迁办要钱还是先进行过户，待过户后再才拿钱？

问题补充：

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-07-06 12:45

您好，建议首先过户，待过户后签订拆迁补偿协议，领取拆迁款。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4564486积分

回复时间： 2012-07-07 08:16

凭生效的判决书领取拆迁款

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194257积分

回复时间： 2012-07-07 20:05

可以申请法院强制执行。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-07-06 11:15

合同有效的情况，房屋产权归你所有，你应当先办理过户，然后领取拆迁款。

我的补充： 2012-07-06 11:17

如果对方同意过户的直接办理即可，不同意的，需要区分两种情况。
如果判决中已经有房屋产权归你所有的判决内容，那么你可以直接申请强制执行，要求过户到你名下，如果没有，只是认定合同有效，那么你还需要另外做一个确认房屋所有权的诉讼，胜诉后申请强制执行。
过户后才能领取拆迁款。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-07-06 11:19

先进行过户，待过户后签订拆迁补偿协议才拿钱

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-06 11:20

先进行过户，待过户后签订拆迁补偿协议

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-07-06 11:24

你可以直接拿判决书进行过户。

我的补充： 2012-07-06 11:25

纠正，不是过户，直接拿判决书去拆迁办要求领取拆迁款。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-07-06 11:33

首先进行过户，过户完后领取拆迁款。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-06 11:33

依据法院判决书向拆迁办索要拆迁补偿款。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-06 11:59

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师