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房屋公正的问题
07-07 20:28 悬赏 15 发布者:249115…… 给我留言 地区:广东-深圳 回答:(7)
房产证是母亲的名字,但是还欠房贷
现在母亲要将房屋改到我兄弟三人名下
问,这需要公正么?属于什么类似的?
公证的时候需要包括我父亲在场么
现在母亲要将房屋改到我兄弟三人名下
问,这需要公正么?属于什么类似的?
公证的时候需要包括我父亲在场么
问题补充:
房贷是由我父亲还的
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最佳答案
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
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- 348357积分
回复时间:2012年07月21日 22时30分
必须先还清银行贷款才能够更名
不过您可以通过协议确定权利义务 然后将协议本身公证
不过您可以通过协议确定权利义务 然后将协议本身公证
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-07 22:09
首先,你母亲名下的这套房产应当属于你爸妈的夫妻共有财产,但由于该套房产仍然有抵押情形,因此,在还清银行贷款之前,是不可进行转让、赠与、抵押、担保等处分行为的,也就是说你母亲不可以讲该套房产转到你们子女名下,故而相关的公证无法进行。
追问:
如果说还清贷款之后,再进行相应处分行为的话,进行公证是否需要父亲母亲我同时在场呢
- [广东-深圳]
- 邵志芳律师
- 4375积分
回复时间: 2012-07-07 22:32
须经贷款银行同意,如果贷款银行同意,可以通过赠与或买卖的形式,然后过户。
追问:
那这个在我母亲名下的房产是属于我母亲的个人财产还是夫妻共同财产呢,
进行过户公证是否需要我父母同时在场呢
回答:
如果是婚后买的,属于共同财产。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-08 09:02
还清贷款、解除抵押登记后才能过户。在解除抵押登记之前,你们可协议约定,协议内容可请律师起草或修改。如果是夫妻共同财产,就需要你父亲同意。若有后续问题可电话联系我
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4560418积分
回复时间: 2012-07-08 09:49
联系公证处
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-08 10:46
一、房子是婚前买的还是婚后买的?如果是婚后买的,一般情况,属于你父母的共同财产,涉及财产转让的地方,需要你父亲签个字。
二、因房子还在贷款期限内,需要办理房屋转让及登记需要征得银行的同意和配合。
二、因房子还在贷款期限内,需要办理房屋转让及登记需要征得银行的同意和配合。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-08 10:58
需要你父亲同意.
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