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你好张律师，我货款买的房子，如果结婚以后还贷我自己还，房子属

辽宁－大连 04-18 13:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

你好张律师，我货款买的房子，如果结婚以后还贷我自己还，房子属于婚前财产还是共同财产？谢谢你回答

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[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
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回复时间： 2017-04-19 00:22

房产属于个人财产，婚后还贷部分及其增值属于共同财产离婚时平分。

[北京-朝阳区]
法律咨询律师
176837积分

回复时间： 2017-04-18 13:42

婚前财产，但是婚后还款以及房子增值部分是有配偶的。

[北京-朝阳区]
王熙律师
70698积分

回复时间： 2017-04-18 13:45

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1. 一方婚前就已经获得的财产；2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4. 一方专用的生活用品；5. 其他应当归一方的财产。
而以下财产属于夫妻共同财产：1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；3. 知识产权的收益；4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5. 其他应当归共同所有的财产。
一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2017-04-18 14:01

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。