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小区物业纠纷

广东－深圳 04-18 17:39 悬赏 0 发布者:leoxxj 给我留言回答:(10)

我的情况是这样的.刚开一家药店在一个新的小区.物业要求我门口的防盗铁门要做在自家的玻璃门后面.但是我怕外面是玻璃.万一被人砸坏了怎么办,物业要求我改.我当然是不想改.物业的要求根据是要求要跟其他铺面统一.我就是希望哪位律师可以帮我写一份如果出了问题.我的玻璃被人砸坏了.物业要赔偿我.这样的内容!如果他们不肯签字.那我就不管了.如果他们签字.最起码万一我的玻璃被人弄坏了.我也可以找物业算账.这样的签字应该是有法律效应吧?这是叫承诺书吗?

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2017-04-18 18:03

你好！
1、物业没有义务签这个，从我经验判断，物业也不会签这个。
2、除非物业协议有约定，或业主委员会有规章制度，要求统一装，否则物业无权要求。你可以选择装外装里。
3、如依物业要求如此装，玻璃在外，物业就有法定的安全注意义务，如被人，人为损害，物业就有赔偿责任。提前取好证，是物业按照这样的要求装的，你方是依要求改过来的。
希望帮到你，望采纳。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
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回复时间： 2017-04-19 08:45

您好，你所述的承诺书，物业公司肯定不会签字；物业要求你门口的防盗铁门要做在自家的玻璃门后面，你可以要求物业公司出具相关的法律依据，如果物业公司不能出具法律依据的，你可以拒绝物业公司的无理要求。

[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
电话：13323930049
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回复时间： 2017-04-19 11:05

你好！
1、物业的要求应该有所依据，你可以要求要求物业拿出依据，譬如业主委员会通过的小区居民规则、规定，你与物业签订的物业管理合同等。如果物业没有依据，你可以拒绝。
2、物业没有依据要求你按照他们的要求安装，应当提供安全保障。你可以将该条款加入物业管理合同。
3、物业一般不会签订所谓的承诺书。
4、分析你的情况，既然大家都这么做，为了统一美观，你可以和物业协商，实在协商不成，建议和为贵，当然也可以不理物业，自行安装，物业干涉的，可以诉讼解决。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2017-04-18 19:16

1、是的，是承诺书，但是物业应该是不会同意的；2、你应该和其他铺面的装饰基本一致；3、你在物业管理的辖区开展经营活动，应该以和为贵，服从合理的管理；4、所以我建议你为了你的“买卖兴隆，为了和谐社会的建立，听从物业的安排；5、如果有不法之徒“砸你家玻璃”你可以报警；6、现在小区内外都有监控，没有人敢轻易违法犯罪的。7、个人意见，不一定对，仅供参考。