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领证当天男方父母支付首付,女方可公积贷款,故留的二人名字。离婚如何分割?
07-08 11:21 悬赏 20 发布者:yuyi53…… 给我留言 地区:湖南-常德 回答:(2)
领证当天男方父母支付首付,因为女方可公积金贷款,而要使用女方公积金贷款,需要领取结婚证后才可以办理,所以留了二人名字。
具体细节:
1 领证与首付时间在同一天,几乎同小时。 当时男方父母在售楼处进行首付办理,男方与女方则去民政局领证后返回售楼处,然后男方父母由售楼人员陪同,用现金到旁边银行,存入售楼指定账户。
* 这个首付如何判定属于婚前还是婚后?
2 首付的存款返单,现在暂时没有找到。如果返单丢失了,但可以提供此笔首付款金额(首付金额6万4)中的4万现金是当天中午从父亲的工资本存折取出. 而另外2万4是母亲用存条取的,是不是没办法证明这2万4的来源了?
3 婚后装修 家具均由男方父母出资(总计约7万),因为装修和购买物品过程时间段较长(2个月),所以资金流动比较零碎,但可以在工资存折本上大致上看出这2个月的资金流动金额与装修家具这一部分的金额基本相符。
* 第2和第3点 所提到的可提供的资金流动证据,女方是无法提供类似证据和相反证据。那么是不是可以按民事证据采取盖然性标准来做出男方出资的判定?
4 女方出资电器2W. 提取公积金7000,用于契税等那些购房过程缴纳的费用。
5 因男方是个体经营者,无公积金,而商业住房按揭利息高于公积金的利息,所以用女方名义采用公积金贷款。签署的夫妻共同还款。从2010年1月到至今,共28个月,其中25个月是男方一人支付房贷,3个月是女方支付。
6 女方因工作原因,只有周末才回家居住。且男女双方经济一直比较独立,女方所有收入基本上用于个人消费(如衣服,人情,打牌),家庭开支中,只负责水费和煤气费(截止目前共1000元) 男方负责家庭开支中房贷(每月一千多)电费(月均120).其余用于个人消费. 但以上均只是口头协议。
*第5点和第6点是否影响对家庭贡献度的权衡?
7 房产证目前还没完全办下来,可能还需要2~3个月。但是之前的如预登记等均为男女双方名字。 房屋户主为女方名字,男方为共有人。
8 无小孩。
恋爱5年,结婚2年。女方目前准备以作息时间不合拍,性格不和的原因提出离婚。男方不认同,不太想离。
女方一周五天均需在某乡镇的某工作单位的个人宿舍居住,与父母自建房屋所在地乡镇相邻。自建房屋.面积较大。约200平方。4室2厅。
男方在县城内工作,结婚时买的这套婚房在县城内。父母房屋也在县城。但父母房屋面积不大,约80平方,2室2厅。
请问 根据以上描述,男方如果想尽量减少损失.且男方想要房子。如果双方协商不成,通过法院,男方需要做些什么准备? 大致财产分割份额估计是怎样的?
具体细节:
1 领证与首付时间在同一天,几乎同小时。 当时男方父母在售楼处进行首付办理,男方与女方则去民政局领证后返回售楼处,然后男方父母由售楼人员陪同,用现金到旁边银行,存入售楼指定账户。
* 这个首付如何判定属于婚前还是婚后?
2 首付的存款返单,现在暂时没有找到。如果返单丢失了,但可以提供此笔首付款金额(首付金额6万4)中的4万现金是当天中午从父亲的工资本存折取出. 而另外2万4是母亲用存条取的,是不是没办法证明这2万4的来源了?
3 婚后装修 家具均由男方父母出资(总计约7万),因为装修和购买物品过程时间段较长(2个月),所以资金流动比较零碎,但可以在工资存折本上大致上看出这2个月的资金流动金额与装修家具这一部分的金额基本相符。
* 第2和第3点 所提到的可提供的资金流动证据,女方是无法提供类似证据和相反证据。那么是不是可以按民事证据采取盖然性标准来做出男方出资的判定?
4 女方出资电器2W. 提取公积金7000,用于契税等那些购房过程缴纳的费用。
5 因男方是个体经营者,无公积金,而商业住房按揭利息高于公积金的利息,所以用女方名义采用公积金贷款。签署的夫妻共同还款。从2010年1月到至今,共28个月,其中25个月是男方一人支付房贷,3个月是女方支付。
6 女方因工作原因,只有周末才回家居住。且男女双方经济一直比较独立,女方所有收入基本上用于个人消费(如衣服,人情,打牌),家庭开支中,只负责水费和煤气费(截止目前共1000元) 男方负责家庭开支中房贷(每月一千多)电费(月均120).其余用于个人消费. 但以上均只是口头协议。
*第5点和第6点是否影响对家庭贡献度的权衡?
7 房产证目前还没完全办下来,可能还需要2~3个月。但是之前的如预登记等均为男女双方名字。 房屋户主为女方名字,男方为共有人。
8 无小孩。
恋爱5年,结婚2年。女方目前准备以作息时间不合拍,性格不和的原因提出离婚。男方不认同,不太想离。
女方一周五天均需在某乡镇的某工作单位的个人宿舍居住,与父母自建房屋所在地乡镇相邻。自建房屋.面积较大。约200平方。4室2厅。
男方在县城内工作,结婚时买的这套婚房在县城内。父母房屋也在县城。但父母房屋面积不大,约80平方,2室2厅。
请问 根据以上描述,男方如果想尽量减少损失.且男方想要房子。如果双方协商不成,通过法院,男方需要做些什么准备? 大致财产分割份额估计是怎样的?
问题补充:
贷款14W,还19W,目前已还贷3W.到时候,男方怎样过户? 剩余贷款部分是不是必须从公积金贷款转成商业按揭?如果是,怎样转比较方便.合算。 另外目前正在办理中的房产证还有必要继续办理吗?或是停止现在正在办理的,等划分后再重新办理?
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回复时间:2012年07月23日 00时55分
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回复时间: 2012-07-08 14:26
1、该首付属于男方个人财产。相关规定在《婚姻法司法解释三》。
2、如果女方承认不需要任何证明;售楼处的工作人员可以证明。
3、装修及家具的支出与第2条一样,女方认可不需要证据,否则,需要提供相应的证据。
4、女方出资属于女方个人财产。
5、婚后还贷部分属于共同财产。
6、不以收入多少决定分割财产的比例。
7、房产证与预登记是一样的。
具体事项,建议你当面咨询律师。
2、如果女方承认不需要任何证明;售楼处的工作人员可以证明。
3、装修及家具的支出与第2条一样,女方认可不需要证据,否则,需要提供相应的证据。
4、女方出资属于女方个人财产。
5、婚后还贷部分属于共同财产。
6、不以收入多少决定分割财产的比例。
7、房产证与预登记是一样的。
具体事项,建议你当面咨询律师。
追问:
谢谢您的回复!但是之前我也看了《婚姻法司法解释三》,关于明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的。
1 我这个情况与解释三所提及的情况不是完全相同。
虽然首付男方有出资证明,但是因为产权登记是2个人的名字。而且还是以女方名字作为户主写在前面,我的名字作为共有人在后面,从而进行公积金贷款。因为男方与父母均是生意人无公积金。 所以不知道这个产权登记是男女双方名字,是否会被认为是男方父母赠与男女双方的?
2 因为男方父母首付日期 与 男方女方领证 是同是一天下午2小时之间。如果说以领证时间为准,领证前是婚前,领证后就是婚后。那么领证前后的标准划分是以日期为准,还是精确到小时,甚至分钟来判定? 若是以日期,那首付和领证就是同时。怎么判断婚前婚后呢? 总不至于有婚中吧。。
另外加个问题,男方父母出首付,但是因需女方公积贷款,所以只能将女方登记为【户主】身份.而男方则为【共有人】的身份了。 男方【共有人】的身份 是否 因不是【户主】,离婚时产权划分方面有什么影响没?
回答:
既然你看了婚姻法司法解释三,这些问题在婚姻法解释三中都已经有明确的规定了。
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