房屋产权与土地使用

1、1998年舅舅和舅妈来我家协商建房事宜并拿走规划好宅基地的我妈名字的宅基证，同时口头承诺房屋修好后送给我妈一套房子，楼层自选，绝非顶楼。现在舅舅与舅妈一起否认送房子一说，也不给予办理房产证，只是让我们居住在顶楼的房屋里，还提出将我妈原来给予他们修建房屋的宅基地换算成钱，也将我们现居住的房屋换算成钱。请问我们怎么样可以拿回现居住房屋的房产证，及舅舅、舅妈提出的要求合理吗？我们如何保护我们应有的合法权益呢？谢谢。
2、用于建房后剩余属于我妈的自留地还能重新建房吗？如果可以，阻止我们建房的人员我们应该采取什么措施呢？谢谢。。急~~~~~