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店面转让纠结

江西 07-11 20:30 悬赏 0 发布者:109072…… 给我留言回答:(3)

我有租店面合同还有一年到期，已交2万转让费给二房东，直接和原房东签订合同，经原房东口头和书面同意转让，现我需转让店面，房东只答应我转，下一次不能转，这就意味着没人敢接我的店，我该怎么办？

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-07-11 20:53

只有与房东协商，房东同意了你或者下任才能转。

追问：

回答：

作为房屋的主人房东是有这个权利的。

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回复时间： 2012-07-12 09:49

转租需要房东的同意，否则转租无效，你们之间没有就可以转租达成书面协议，因此房东不同意，你无法转租

追问：

感谢您的答复，但问题在于，他与我签的合同写清楚了同意我转让，常规是转让了的店转了以后一直都会有转让费存在，同意我转但不同意下一个接店的人转，就没有人敢接我的店，意味着我的转让费打水漂了，这种事还真没听说过。如杲转让费到了几十万，房东来这招以房租要涨50%等等苛刻条件逼租店的人走，之后自已偷赚转让费很容易的，那我们租客的利益不是没有任何保障了？是不是租店面只能凭运气，看房东守不守诚信。否则即使写了同意转让也没用，他可以不同意下一个接店面的人转让，转了就应一直转，一开始没转就一直别转，转让这事难道没理可说的？