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你好!最近准备买一套开发商拆迁补偿毛坯房,房主的房产证还没来得及办下来
浙江-温州 04-25 09:36 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 你好!最近准备买一套开发商拆迁补偿毛坯房,房主的房产证还没来得及办下来。要买要注意那些问题,有哪些风险?在线等,,谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2017-04-25 09:51
您好!
(一)家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;
(二)无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
(三)因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房目的了,只能选择主张债权;
(四)在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。
建议谨慎处理。
详情可来电来访!
(一)家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;
(二)无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;
(三)因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很实现购房目的了,只能选择主张债权;
(四)在购买房等待过户的漫长时间内,也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。
建议谨慎处理。
详情可来电来访!
追问:
如果双方拿购买合同到公证处公证,是否还存在风险
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2017-04-25 10:00
购买时委托律师处理。
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