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拆迁遇到的问题求解答
湖北－武汉 04-25 12:29 悬赏 0 发布者:yongxi…… 给我留言 回答:(12) 四户人共有一个房产证并且已经公证，每户四分之一。
请问：1.可否分开每户自己谈自己的，如果一户想要房子，是不是其他三户的补偿就没有了？这个补偿是货币补偿20%，搬迁补偿10%，一共30%
2.文件现在还没有过审核，现在其中一户是否可以推翻之前签订的内容，或者作废？
请问：1.可否分开每户自己谈自己的，如果一户想要房子，是不是其他三户的补偿就没有了？这个补偿是货币补偿20%，搬迁补偿10%，一共30%
2.文件现在还没有过审核，现在其中一户是否可以推翻之前签订的内容，或者作废？
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- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145663积分
回复时间： 2017-04-25 12:41
您好，具体案情是什么？是否涉及房产分割纠纷？如果一方想要房子，是需要根据房产的价值补偿其他三户，包括拆迁补偿，如果有一户存有异议可以申请取消该协议。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2017-04-25 16:48
您好！
如果已经分户，那么可以分开商谈补偿，如果其中一户想要房屋，那么可以要求对其他三户进行低价补偿，可以协商解决。
欢迎详询！
如果已经分户，那么可以分开商谈补偿，如果其中一户想要房屋，那么可以要求对其他三户进行低价补偿，可以协商解决。
欢迎详询！
追问：
4家人都有独立的户口本，门牌号都已经分开，社区卫生费也都各自缴纳。这算不算分户？房产证是爷爷的名字，爷爷奶奶已过世很多年
回答：
您好！
算分户的，房屋已登记为准，如果没有对房屋进行翻盖，那么是属于你爷爷奶奶的遗产。
追问：
拆迁办说我们4户人只有1个土地证，所以所有针对户的补偿都要除以4，才是我们各自所得补偿，比如说搬迁奖励每户有4万，那么我们每户只能得到1万，再比如每户1000搬迁补偿，我们4户分每户就只有250元。
按照您的意思，我是不是可以理解为，拆迁办在忽悠我们，其实我们4户人每户都应该补偿4万和1千，而不是只得4分之1？我们4户都可以分开谈，其中1户就算要房子也不存在对其他3户的补偿问题，是不是这样？
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2017-04-25 13:06
您好，请问具体遇到的纠纷是什么呢？是对房产拆迁存在纠纷吗？当地的拆迁政策是否有了解清楚？由于您提供的信息有限，需要了解您的具体情况，在网上不宜提及个人信息，建议您直接来电详谈，根据实际情况进行分析，以便给您专业的法律指导。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2017-04-25 13:07
你好，一般情况按公证协议进行分配，自行协商。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2017-04-25 13:09
你好，请问现在是有四户人家在分一处房产吗？你所说的补偿拆迁方明确表示是每户都有还是对应一个房产证？如果有一户想要房子的话可以对其他三户的损失进行补偿。为了最大程度的保障你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议转为一对一咨询或者来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间： 2017-04-25 13:19
您好，这个可以相互协商解决。我需要详细了解您的情况，为您提供解决问题的方案。文字表达的意思难免会有局限，如果有需要的话，建议来电详谈，我们会尽力维护您的权益。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-25 13:22
您好！如果一户想要房子可以进行相应的折现给其他三户补偿，其次，文件未审核是可以推翻的，具体情况建议您直接来电咨询，方便及时为您解答，保障您的合理利益。
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2017-04-25 14:09
具体纠纷是什么呢？
为了维护您的最大合法权益，需要了解更加全面细致的案情信息。涉及隐私问题，具体可来电详询，方便为您解答。本人代理过大量成功的该类型案子，可以给您提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护您的合法权益。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
为了维护您的最大合法权益，需要了解更加全面细致的案情信息。涉及隐私问题，具体可来电详询，方便为您解答。本人代理过大量成功的该类型案子，可以给您提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护您的合法权益。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
- [湖北-武汉]
- 彭功平律师
- 45673积分
回复时间： 2017-04-25 16:15
可以就货币补偿和拆迁补偿均分
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-25 16:19
房产证上写的是谁的名字？内部之间有没有协议？你们的分歧点在哪？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-25 16:34
您好！如果还没分户，是不可以分开谈的，获得的补偿是可以由四户平均分的，若其中一户想要房子，可以对其他三户折价补偿；如果已经分户，可以分开谈补偿。
是的，若文件未经审核，是不发生法律效力的。
是的，若文件未经审核，是不发生法律效力的。
追问：
4家人都有独立的户口本，门牌号都已经分开，社区卫生费也都各自缴纳。这算不算分户？房产证是爷爷的名字，爷爷奶奶已过世很多年
回答：
算的，如果房屋未曾翻建过，还是属于你爷爷留下的遗产，若没有分割的，所获补偿也是遗产，由你爷爷的继承人依法继承。如果每户人口还有额外补偿的，属于每户的财产，每户都可以主张自己的权利。
追问：
拆迁办说我们4户人只有1个土地证，所以所有针对户的补偿都要除以4，才是我们各自所得补偿，比如说搬迁奖励每户有4万，那么我们每户只能得到1万，再比如每户1000搬迁补偿，我们4户分每户就只有250元。
按照您的意思，我是不是可以理解为，拆迁办在忽悠我们，其实我们4户人每户都应该补偿4万和1千，而不是只得4分之1？我们4户都可以分开谈，其中1户就算要房子也不存在对其他3户的补偿问题，是不是这样？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-30 16:28
具体案情是什么？
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