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房客拖延签订合同,出尔反尔,可否扣留押金?
07-12 14:27 悬赏 0 发布者:zhudel…… 给我留言 地区:吉林-通化 回答:(1)
我是一位个体房东,去年6月一位房客与我签订了房屋租赁合同,每个月房租700,押金1000,房租按季度交,合同为期一年。今年6月合同到期后,房客没有搬走,意思是以后就一直续租了。
因为对方不爱护房屋设施,并且我对房屋进行了维护装修,因此后面将房租提到了每月800,对方认为今年房租提高了,按季度交有些多,一时间手头不方便,先交两个月的,后面一个季度再补上,即下次一次交四个月的。我同意了,因此对方就先交了俩月的钱。
但是我将今年的合同交给他让他签时,对方却总是找借口拖延不签,一直拖到7月,之后再让他签合同,他却出尔反尔说不签了,这两个月算是零租。
我和我的家人都觉得很生气,本来按照去年的合同来说,房客在一年当中,由于个人问题退租时押金是不退的,但是今年的合同没签,他这么说不租就不租了,不知道还能不能不退给他?
希望律师能为我解惑,十分感谢。
因为对方不爱护房屋设施,并且我对房屋进行了维护装修,因此后面将房租提到了每月800,对方认为今年房租提高了,按季度交有些多,一时间手头不方便,先交两个月的,后面一个季度再补上,即下次一次交四个月的。我同意了,因此对方就先交了俩月的钱。
但是我将今年的合同交给他让他签时,对方却总是找借口拖延不签,一直拖到7月,之后再让他签合同,他却出尔反尔说不签了,这两个月算是零租。
我和我的家人都觉得很生气,本来按照去年的合同来说,房客在一年当中,由于个人问题退租时押金是不退的,但是今年的合同没签,他这么说不租就不租了,不知道还能不能不退给他?
希望律师能为我解惑,十分感谢。
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回复时间:2012年07月12日 14时34分
你们没有签合同视为不定期租赁,房客可以随时解除合同,但必须提前一个月通知你,只要对方没有损害你的物品或拒付租金,你没有权利扣押金。
提问者对最佳答案的评价:
多谢解惑了,虽然对方出尔反尔让人生气,不过这次确实没续签合同,吃一堑长一智吧!
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