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关于夫妻财产问题

04-12 15:48 悬赏 0 发布者:病小鱼儿给我留言地区:北京－北京回答:(5)

我们夫妻都是北京人，我老公在外地购买一套贷款商品房是婚前签订的购房合同，房产证是在婚后领取的。他的父母也帮助出资一部分钱在首付时，婚后，我们夫妻一起还房贷，现在还没有还清。但还贷时虽然是我们两个人挣得钱，但银行不能反映出有女方参与还贷，我们都是用现金按月打钱到他的名下的还款账户中，房产证的名字是我老公的，婚后，还款能力有限，女方的父母可以帮助还款，要求男方把此房的房产证改为夫妻联名房产，我老公同意了，但他说想写份书面的材料承认是夫妻共同财产，因为改房产证很麻烦，因为在外地的房子要到外地去变更。
请问：
1.婚前签的购房合同算婚前财产吗？房产证在婚后才下来
2.外地的房产证变更在北京能不能办？
3。现在的房产证能写两个人的名字吗？
4.他一直口头说就是夫妻财产是对的吗？
5.不去公正处公证，他写的此房为夫妻共同财产的材料，法律支持吗？
6.我想知道就我们家的情况，最好的保护女方的合法权益的方法是什么？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
牟艳玲
给我留言
185积分

回复时间：2010年04月12日 19时12分

1.房屋属于夫妻共同财产，因为房产证婚后才下来
2.外地的房产证变更不能在北京办，要去房屋所在地
3.可以写2个人名字
4.是夫妻共同财产，你们共同还贷
5.不用公正也可以
6.可以签书面协议，也可以公证，不过最好还是你们夫妻共同协商，选择双方满意的方式，不要因为一套房子伤了夫妻感情

提问者对最佳答案的评价：

谢谢您的答案，我想写份协议，父母签字后去公证

其它答案

[北京-朝阳区]
peng律师
1348积分

回复时间： 2010-04-12 16:23

为稳妥起见，建议当面详细咨询，避免信息不全造成误导，需要帮助可以来电。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2010-04-12 16:38

根据你的描述，逐一回答你的问题如下：
1.该房屋属于你们夫妻共同财产，因为房屋登记是在你们婚后办理的；
2.外地的房产证不能在北京办，因为房子属于不动产，你应该到不动产所在地的房屋管理部门变更；
3.房产证上是可以写两个人的名字的，只需要到房屋管理部门增加你的名字就可以了；
4.房子已经是夫妻共同财产了所以你不用担心，还贷虽然只显示你丈夫一个人的名字，但是那也是用你们夫妻共同财产在还；
5.材料无需公证，只要有他本人签字即可；
6.如果你还是担心，想最稳妥的保护自己，那么我建议你，夫妻之间写一份协议，说明该房屋为二人共有，并让双方父母签字。也可以做公证，费用也没多少，这样你就更安心。
其他事项如有需要，请来电，以便详细解答。赵律师：13801393564