企业产的房子老人过世了，房屋承租权是否需全部子女同意才能过户给一个子女

老太太是2015年病逝的，家里有3个子女，老爷子早就过世了，老人过去后留下一套企业产的房子，3个孩子都有承租权，但是只能过给其中的一个人，按人情和法律我觉得房子谁要的话，应该给其余的人补偿是吧？比如价值90万的房子要的人应该拿出60万分给其余的2人，但是情况是老人刚过世，我弟弟和我妹妹就把老人的房产证和身份证等有效证件都给拿走了，让我无偿的去公证处把字签了，过给我弟弟，我不同意他们就把我母亲的房子换锁不让我进，我报警警察不管，去法院咨询，告诉我是企业产的房子不受理，你们自己解决，我想请您帮我解答下，(1)这个房子他们能不能不经过我的同意就过户？(2)去年新出台的不动产权证，我不太明白，上面说只要有3分之2的人同意就能过户是这样的吗？他们2个人不用我的签字就能办理那我怎么维护我的权益？请您帮我解答的详细些谢谢！