我想咨询一下 关于楼下临街门面经营汽车美容店和棋牌室方面的相关物业管理与业主之间的协议  怎么起草

因为我现在居住的住宅是洪山分局的警察宿舍 楼下1楼本来是架空层车库被分局的一位局领导私自租给他的关系户。今年这个关系户觉得800个平方的门面只做棋牌室不赚钱，在没有与我们1栋业主协商的情况下仗着自己有后台直接做起了 汽车美容店 为此我们就这个问题与分局协商了很久，但是分局的那位局领导以权压法逼着我们的民警和家属同意他的关系户做汽车美容和棋牌室。我们实在是没办法 只能要求他们与我们业主签一个协议
 因为 1楼门面涉及到了私改线路等一些问题，但那个关系户仗着后台是洪山分局的局领导 消防这关没检查就直接过关了，而且我还要求该关系户必须出示这2个门面的工商营业执照及身份证给我拍照取证。 为此我自己起草了一个协议 请各位律师看看 有不有什么需要补充的。
    

               锦华苑临街门店物业管理服务三方协议
甲方：          洪山分局后勤科 
乙方：          锦华苑业主委员会
丙方：          锦华苑临街门面承租人     

根据《中华人民共和国合同法》等国家、地方有关物业管理法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙丙三方以创建具有特色的物业管理为宗旨，特此签订《物业管理服协议》。
一、甲方权利和义务 
1、严格按照武汉市物业管理条例相关条例规范管理锦华苑临街门店。
2、对承租人、使用人及访客等违反物业管理制度《业主规约》等造成的损失承担民事赔偿责任。     
3、接受乙方的日常管理和监督。
二、乙方的权利和义务     
1、监督甲方的物业管理行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。   
2、享有对物业管理综合服务的工作质量、服务态度的监督权。
3、对丙方的违规行为乙方有权利督促丙方停业整改。              
三、丙方的责任和义务     
1、按照物业管理服务协议的约定，严格遵守工商营业执照上规定的经营范围不得违规经营工商营业执照上没有的项目。
2、严格遵守武汉市环保条例相关规定。   
2、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业给排水、通风、采光、维修、通讯、卫 生、环保等方面的毗邻关系，不得侵害他人的合法权益。    
3、丙方如违反物业管理制度《业主规约》等造成的损失承担所有的民事赔偿责任。   
4、接受甲乙双方的日常管理和监督。 
五、违约责任     
1、甲方违反本协议，未达到管理服务标准约定目标的，乙方有权督促甲方限期改正。    
3、丙方违反本协议，未达到管理服务标准约定目标的，甲乙双方有权督促丙方限期改正。    4、甲、丙 任何一方擅自终止本协议的，应承担全部责任。  
六、本协议一式3分。甲乙丙三方各执一份，均具有同等法律效力。
七、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。   
甲方：                              洪山分局后勤科        电话：                                                     （盖   章）                                   年     月     日                                


乙方签字：                          锦华苑业主委员会      电话：
                                              年     月     日          



丙方签字：                         锦华苑临街门店承租人   电话：        身份证：   
（盖    章）                                  年     月     日