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关于担保
广东－深圳 07-14 17:08 悬赏 0 发布者:tangya…… 给我留言 回答:(3) 我朋友有按揭的房产,现想另外贷款让我为其提供担保,我可不可以让他用他的房产对我的担保进行反担保呢
问题补充：
或者是我怎么维护我自己 的权益？
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全部答案
- [广东-深圳]
- 邵志芳律师
- 4375积分
回复时间： 2012-07-14 17:59
因为房产有按揭，通常该房产已经抵押给了贷款银行，银行是抵押权人。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
可以考虑请他提供更多的担保物做担保，也可以考虑请他提供有偿还能力的人做连带保证人。
反担保要签合同，担保依法需要登记的一定要办理登记手续。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
可以考虑请他提供更多的担保物做担保，也可以考虑请他提供有偿还能力的人做连带保证人。
反担保要签合同，担保依法需要登记的一定要办理登记手续。
追问：
谢谢你。意思是说多个保证人，我的风险就多份保障对吧
回答：
是，如果是提供保证人要签保证合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-15 10:28
你可以要求他提供反担保
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间： 2012-07-16 11:29
完全可以，你有这样的法律意识，确实是值得肯定的，
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