农村房屋转让卖方不给房产证该怎么办

房屋已购买数年，在买方多次协商的情况下，卖方以种种理由推托坚持不给房产证，我该怎么办？转让协议本签订是卖方将三间大房和两间厨房卖与买方价值共一万五千元，但因考虑到卖方上了年纪用于养老且农忙季节要回来住（绝大部分的时间和其儿子住在城里），暂时两间厨房的钱未交付。现在听说可能要拆迁，卖方坚持不给房产证，并对外说厨房两间不想再出售。我父母都是农村人，不识字，看着曾经都是邻居的份上和他们多次协商均没有结果。我想请问一下此时我父母该怎么做。（1）他们是否有权要求卖方给房产证；（2）因卖方现以厨房还未卖出为借口不给房产证，我父母是否有权拒绝再购买两间厨房（3）转让协议中并未提及到关于过户费用的问题，我想请问一下这是否该由我父母出（4）如果卖方因有房产证为由，取得主动权，坚持要退钱不再出售所有的房屋那费用该如何结算，还是退还当年的一万五千元吗？ 谢谢！