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儿子有权替父亲做卖房决定吗？儿子和中介签订的协议有效吗？父亲没有授权书，父亲身体健康

北京 05-03 19:35 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(12)

儿子有权替父亲做卖房决定吗？儿子和中介签订的协议有效吗？父亲没有授权书，父亲身体健康。

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2017-05-03 19:36

您好，可以主张无效

追问：

您好！现在中介提起诉讼，法院工作人员说有效。

追问：

我怎么申请主张无效

追问：

儿子收了订金，抵押了房证，但和中介协商过退回定金无果。改怎么解决

追问：

中介有责任吗？

回答：

您好，可以起诉解决

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2017-05-03 19:38

您好，可以主张无效

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2017-05-03 19:44

您好，该行为属于无权处分！

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-05-03 19:40

涉嫌无权代理，可以主张无效。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2017-05-03 19:53

你好，建议主张。的。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2017-05-03 20:12

你好！
要看房屋买卖合同、交易细节等判断；
我正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2017-05-03 20:20

当然无权。这不是孩子的财产。孩子无权决定买卖。没有授权。中介也不会让其签署合同的。签个合同也是无效的

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2017-05-03 20:37

关键要看父亲是否追认，如果不追认就无效

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2017-05-03 21:54

你好，如是父亲的房产，需要父亲同意并提供委托授权书，儿子才可以代父亲卖房。

[内蒙古-巴彦淖尔]
冯磊律师
117428积分

回复时间： 2017-05-04 09:09

涉嫌无权代理，可以主张无效。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2017-05-04 10:27

您好，无效的，可以起诉确认合同无效的，父子之间也需要有授权书的，父亲可以起诉，建议委托律师

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-04 11:54

你好！
1.房子是父亲的房子吗？
2.如果房子是父亲的，父亲身体健康，是具有民事行为能力的人且没有授权给儿子让其帮忙卖房，儿子私自是没有权利出卖的。
3.可以起诉主张合同无效

《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
《合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

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