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国营农场自有门面房,地方恶霸私下勾结街办公务员意图拆迁强占
山西-太原 05-03 19:58 悬赏 0 发布者:lisys 给我留言 回答:(1) 我家属于国营工厂下属的国营农场,由于家中子女多无正式工作,二十年前爷爷跟单位申请在农场土地盖了三间平房及一间简易房(铁皮房加砖房组合,此间开做商店)。后来随着社会发展,农场的大部分土地在2013年被政府拆迁修路盖楼并进行了相应赔偿,当时有街办负责拆迁的人员也来测量了我家这几间房子,这几间房子年久陈旧街办想按违建一并拆除,街办的各主任领导找了谈了,但是核实了我们有二十年前单位批准盖房的文件,并且我们这几间房不在政府规划拆迁范围内也并未占用规划红线,于是此事搁置。最终,我们农场的土地房屋恰巧除了我家这几间及旁边农场集体的几间不在拆迁范围其他都在规划范围内拆迁征收完毕,农场党办组织解散我们这些居民划给附近的社区管理(但是我们的上属国营工厂还在)。
2015年位于我家房屋旁边的那几间农场集体的旧房及土地由原来的农场领导(农场解散后卸任)勾结附近的村霸一起新盖为彩钢房出租,同时村霸找我们协商想要把我们这几间房子占了一起改造(表面上说是要出钱帮我们改造合伙赚钱,实际就是想把这片地方一起强占了),来找了数次后被我家人明确拒绝。
2016年赶上门前附近道路翻修拓宽,要拆一批压到规红线内的房子,但是我们询问了施工单位及查阅规划资料得知我在房屋不在规划红线范围不涉及拆迁,街办的城管拆迁动员人员拿上拆迁通知书让我家人在上面签字确认。而且相关文件有公章,显然是针对那些压线的正常拆迁房屋的,但是街办工作人员却想浑水摸鱼说我们在拆迁范围忽悠家里老人签字借机一并拆除。还好我们早有调查了解,所以对方没有办法,忽悠没成功而我们有手续最后房子还是没拆成,而且我们也表示了同意拆迁只有赔偿合理,但是对方没再提出拆迁要求。事后我们了解并分析得出结论,这一次街办出面忽悠,显然是和之前的村霸有勾结,他们想拿我们这片房产土地谋私利,之前2015年是村霸自己出面协商没成于是2016年请出街办骗我们拆迁,但是因为不是市政府的要求所以我们提的拆迁补偿他们没法回应 而且最后也始终没有设定拆迁时间进行拆迁。
到今年最近,我三间房的租户屡次被街办的城管来干涉,我的租户是做废品收购站的,城管跟租户说检查卫生不让做废品收购同时让他们搬离说是他们搬走就把我们这拆了。首先,市政府在这边没有拆迁的规划;其次,城管管卫生经营正常,但是我的租户也表示了他们同意不在经营,但是要在此居住,城管却限期让其搬离。其三,城管找租户谈拆迁,没人找我们说。应该是他们又准备借最近政府卫生整顿的安排,谋他们权利以外的私利。说村霸和街道办事处的人员勾结,是因为街办的人员多是出自周边几个村子的村民,多少有沾亲带故的关系,很多年了都知道。
现在我担心的事情是,如果租户被恐吓走了,晚上没有在那几年房子住的话,村霸和街办人员安排社会人员突然强拆了我的房子,面临已经成为废墟的房屋,我们改如何维权。如果没人承认拆了我们的房屋,而街办和村霸勾结也不积极调查我们没有证据证明是谁拆的情况下,由街办出面开发我们这片房屋下的土地,我们改如何维权?找谁赔偿?我担心他们偷袭并且让我找不到拆迁的被告方,会不会造成土地被收回开发而没人赔偿我们房屋拆迁的情况?怎么维权?
PS:虽然我们是国营工厂的下属单位 但是后来农场土地被收回以后,就剩我们一户,国营工厂那边基本不管理我们。
2015年位于我家房屋旁边的那几间农场集体的旧房及土地由原来的农场领导(农场解散后卸任)勾结附近的村霸一起新盖为彩钢房出租,同时村霸找我们协商想要把我们这几间房子占了一起改造(表面上说是要出钱帮我们改造合伙赚钱,实际就是想把这片地方一起强占了),来找了数次后被我家人明确拒绝。
2016年赶上门前附近道路翻修拓宽,要拆一批压到规红线内的房子,但是我们询问了施工单位及查阅规划资料得知我在房屋不在规划红线范围不涉及拆迁,街办的城管拆迁动员人员拿上拆迁通知书让我家人在上面签字确认。而且相关文件有公章,显然是针对那些压线的正常拆迁房屋的,但是街办工作人员却想浑水摸鱼说我们在拆迁范围忽悠家里老人签字借机一并拆除。还好我们早有调查了解,所以对方没有办法,忽悠没成功而我们有手续最后房子还是没拆成,而且我们也表示了同意拆迁只有赔偿合理,但是对方没再提出拆迁要求。事后我们了解并分析得出结论,这一次街办出面忽悠,显然是和之前的村霸有勾结,他们想拿我们这片房产土地谋私利,之前2015年是村霸自己出面协商没成于是2016年请出街办骗我们拆迁,但是因为不是市政府的要求所以我们提的拆迁补偿他们没法回应 而且最后也始终没有设定拆迁时间进行拆迁。
到今年最近,我三间房的租户屡次被街办的城管来干涉,我的租户是做废品收购站的,城管跟租户说检查卫生不让做废品收购同时让他们搬离说是他们搬走就把我们这拆了。首先,市政府在这边没有拆迁的规划;其次,城管管卫生经营正常,但是我的租户也表示了他们同意不在经营,但是要在此居住,城管却限期让其搬离。其三,城管找租户谈拆迁,没人找我们说。应该是他们又准备借最近政府卫生整顿的安排,谋他们权利以外的私利。说村霸和街道办事处的人员勾结,是因为街办的人员多是出自周边几个村子的村民,多少有沾亲带故的关系,很多年了都知道。
现在我担心的事情是,如果租户被恐吓走了,晚上没有在那几年房子住的话,村霸和街办人员安排社会人员突然强拆了我的房子,面临已经成为废墟的房屋,我们改如何维权。如果没人承认拆了我们的房屋,而街办和村霸勾结也不积极调查我们没有证据证明是谁拆的情况下,由街办出面开发我们这片房屋下的土地,我们改如何维权?找谁赔偿?我担心他们偷袭并且让我找不到拆迁的被告方,会不会造成土地被收回开发而没人赔偿我们房屋拆迁的情况?怎么维权?
PS:虽然我们是国营工厂的下属单位 但是后来农场土地被收回以后,就剩我们一户,国营工厂那边基本不管理我们。
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回复时间: 2017-05-04 10:20
您好!
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
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