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是共同财产吗
07-16 17:22 悬赏 0 发布者:东东立 给我留言 地区:北京－北京 回答:(11)
我租赁的房管所直管公房 妻子为照顾她父母接我家一起来住，我们夫妻感情不是很好 妻子背着我把我的名字变成他父亲了 我知道后要求变回来 由于冻结未予变更 我刚发现租赁合同乙方签名字竟然不是老头签的是她签的，也没盖章 更没委托 这样的公有住房租赁合同不是本人签订的合法吗？我妻子有权利单方将名字变成他父亲吗 1992年变更的，就要20年了 我2000年知道的，一直要求变回来，09年房拆了，我刚发现06年最后签的协议 是老头名字 不是老头本人签字，也没盖章）谢谢律师帮助 谢谢！！！
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其它答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-07-16 17:23
已经答复过
对于公房承租权的变更，只要产权单位同意即可。
一般情况下，公房承租人变更的，与原承租人同住或者户口在该房屋中的人都有权申请变更承租人，产权单位同意即可。但你描述的情况，协议没有产权单位盖章，未经单位同意，变更无效。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
我的补充： 2012-07-16 17:24
公房产权归单位所有，不是夫妻共同财产，离婚时不能要求分割。对于公房承租权的变更，只要产权单位同意即可。
一般情况下，公房承租人变更的，与原承租人同住或者户口在该房屋中的人都有权申请变更承租人，产权单位同意即可。但你描述的情况，协议没有产权单位盖章，未经单位同意，变更无效。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-16 17:34
公租房属于单位所有，承租人只有使用权，变更承租人须经单位同意。
据你所述租赁合同没有单位的盖章没有经单位同意，其不具有法律效力的。
主要看是不是经单位同意，以及现在的承租人，以及变更后的承租人是不是具有承租人的资格。
据你所述租赁合同没有单位的盖章没有经单位同意，其不具有法律效力的。
主要看是不是经单位同意，以及现在的承租人，以及变更后的承租人是不是具有承租人的资格。
- [河北-沧州]
- 付玉阁律师
- 11662积分
回复时间： 2012-07-16 17:35
去所有权归单位，你们只享有试用权，可来电详询
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194001积分
回复时间： 2012-07-16 18:32
收集证据可以诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-07-16 19:19
变更承租人须经单位同意。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-16 19:48
公租房属于单位所有，承租人只有使用权，变更承租人须经单位同意
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4555910积分
回复时间： 2012-07-16 19:53
你租的，需要你同意才能变更
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-07-16 20:27
建议带齐资料面谈咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-17 00:48
您好，收集证据可以诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2012-07-17 10:51
公房产权归单位所有，不是夫妻共同财产
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