已解决问题

我该怎么办

07-17 08:59 悬赏 0 发布者:槐槐给我留言地区:北京－延庆县回答:(14)

94年我们花6万元买了丈夫大哥的房，但一直没过户，现在他大嫂提出如果拆迁，她会拿着房屋登记卡去要房，因房屋使用证在我们这，您有什么好办法帮帮我

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2012年07月17日 09时05分

可以要求其履行转让义务以及协助办理过户手续，如果协商不成可以起诉要求对方履行约定的转让房屋的义务，并要求协助办理过户手续，并拿着法院判决到房管所进行过户。

我的补充： 2012-07-17 09:05

如有需要，请致电。

提问者对最佳答案的评价：

可是我们这的房屋从2004年就不不可以过户了

其它答案

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-07-17 09:04

房屋产权以登记为准，既然房屋没有过户，产权还是归你大哥所有，你大哥一家也是拆迁的合法受偿人。

我的补充： 2012-07-17 09:07

你们拿着房产证是没有用的，因为你大哥可以用身份证到房管局挂失补办新的房产证，你手中的就作废了。
既然都是一家人，出现纠纷还是以协商为主，你们可以与大哥一家协商，要来的补偿房屋直接登记在你们名下，归你们所有即可。
如果你大哥不同意，那么你们也只好到法院起诉，要求将该房屋过户，并对拆迁补偿的房屋或补偿款进行保全。对于房屋产权有争议的房屋，补偿款和补偿房屋会暂时停止发放的，直到争议解决。那么房屋过户后，受偿人就是你们，补偿的房屋也应当登记在你们名下。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-17 09:06

根据拆迁公告和方案确定补偿方式和补偿标准,应与对方协商补偿分配事宜.

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2012-07-17 09:10

最好办理过户，协商不成，可诉讼解决

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544571积分

回复时间： 2012-07-17 09:19

得找证据证明你家买了你哥家的房屋

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-17 09:20

你好，建议协商解决，不成可向法院起诉要求对方履行约定的转让房屋的义务，并要求协助办理过户手续，并拿着法院判决到房管所进行过户。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-17 09:31

要看你们的房子是什么房子，现在可以起诉解决。通过判决把房子要到手。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-17 09:31

你可以提起民事诉讼，确认买卖协议效力，并要求对方协助办理过户手续。把房子变更成你的，你就是合法的被拆迁人，可以要求拆迁补偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-17 09:41

根据拆迁公告和方案确定补偿方式和补偿标准,应与对方协商补偿分配事宜.

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2012-07-17 09:46

最好的办法就是尽快去办理过户   依法来说  只有登记在你们自己名下  房子才是你们的  拆迁利益才会都给你们

  没有过户  依法就不是你们的房子  拆迁利益你们是拿不到的

    所以最好的办法就是过户    不协助过户你们可以去起诉要求履行合同办理过户手续

         如有疑问需要帮忙可以随时联系北京朱律师