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离婚房产财产问题
北京-海淀区 05-08 15:27 悬赏 0 发布者:moment…… 给我留言 回答:(14) 我是男方,婚前我首付购买北京一套房产,房本是我个人的名字。首付比例35%,婚后夫妻双方共同还清贷款。婚后男方父母支付20万,女方父母支付105万,购买第二套房产,然后卖掉获得120万卖房款。经女方同意,我拿120万进行股票投资,结果投资失败,将资金赔光。于是我用第一套我个人名字的房产抵押,未经女方同意,贷款180万继续炒股,一段时间后资金只剩下20万。此时女方知情了,双方同意卖房还贷款。卖房合同目前已签订,卖房总价格412.5万,已经网签和面签。买家交了180万将房屋抵押解除了,剩余房款等待银行房款。过几天就要做资金监管和过户。此时夫妻双方感情破裂,协议离婚不成,如果打官司,请问我能得到多少钱?这个房产是否还可以将首付算作我的个人财产部分,共同还款部分算夫妻共有财产。我私自抵押的事情,是否让我承担需要补偿女方的责任。谢谢!
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2017-05-08 15:39
没有约定婚后财产平均分割
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2017-05-08 15:45
婚后取得的共同财产是可以主张均分的
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2017-05-08 15:47
您好,婚后还贷部分及相应增值部分可以分割。
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间: 2017-05-08 15:39
您的事比较复杂,需要具体核算夫妻财产和债务,建议先行协商,协商不成,法院起诉解决,可以聘请律师协助
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454767积分
回复时间: 2017-05-08 15:40
您好,建议聘请律师协助
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-05-08 15:40
房屋属于个人财产。婚后共同还贷及房屋增值部分需要给予女方补偿。
追问:
请问房屋目前马上要过户了,首付款也拿到开还贷了,是否还可以算您说的这种情况算
回答:
可以。协商不成,可以到法院起诉解决。如需帮助,可携带材料当面咨询。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2017-05-08 15:42
一般婚后取得的财产均分
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-05-08 15:43
婚后债务共同承担,如需帮助预约面谈
追问:
但这是我私自抵押的,未经女方同意,也能算共同债务吗
回答:
需要根据具体情况判定
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间: 2017-05-08 15:58
您好,房屋的性质不会变,婚后共同还贷部分以及这部分的增值为夫妻共同财产,需要平均分割,其他部分为你个人财产
追问:
谢谢律师,那请问房子如果已经卖了,卖房款还能这样算吗?
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2017-05-08 16:09
你好,婚后所得属于夫妻共同财产,一般平均分割。
回答:
婚前取得的归个人,婚后共同还贷部分以及相应的增值部分给对方一半补偿。
- [北京-海淀区]
- 刘疆律师
- 57185积分
回复时间: 2017-05-08 16:19
委托律师解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-05-08 16:48
您好!
1.婚前首付购买,登记在你名下的房子,婚后还贷以及增值的部分是夫妻共同财产;
2.你自己贷款的部分,女方不知情,如果未用于婚后共同生活,可能会成为你的个人债务,如果是个人债务,你就得自己偿还;
3.你们现在将这个房子卖了,所得款,对于你们婚后一起还贷的部分以及增值的部分,你需要给女方补偿;
4.建议你还是打电话或者当面咨询律师关于细节方面的问题。
1.婚前首付购买,登记在你名下的房子,婚后还贷以及增值的部分是夫妻共同财产;
2.你自己贷款的部分,女方不知情,如果未用于婚后共同生活,可能会成为你的个人债务,如果是个人债务,你就得自己偿还;
3.你们现在将这个房子卖了,所得款,对于你们婚后一起还贷的部分以及增值的部分,你需要给女方补偿;
4.建议你还是打电话或者当面咨询律师关于细节方面的问题。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2017-05-08 21:39
婚前你的出资及相应的增值部分属于你个人的财产。抵押不存在赔偿的问题
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2017-05-08 23:16
您好,您可以通过诉讼方式起诉离婚,要求分割夫妻共同财产,婚后所得一般为夫妻共同财产,如果一方存在过错,如出轨,家暴,赌博等情况,可以主张其少分或者不分,造成损害可要求赔偿,包括实际损害赔偿及精神损害赔偿,建议来电咨询,为您进一步分析
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