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民事拆迁安置
07-17 15:13 悬赏 0 发布者:JZ5670…… 给我留言 地区:天津-津南区 回答:(7)
我生母修了一处院四间正房就去世了,房产证是我爸的。数年后我爸再娶继母,后来又修了3间南房。她已经把分给我的地钱和人口补助都拿了20万。我们村马上拆迁分楼房。请问分楼房后继母有没有享受楼房的权利?假如写成我的房产证需要什么手续?如果写成我爸的房产证百年后他想把房子给我又该做啥手续?请高师给个指点或回答。跪求。急求回答。
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回复时间:2012年07月18日 11时48分
后来三间南方是你父和继母的共同财产,基于这三间房子的拆迁权益包括还迁楼有你继母的份额。原先的四间正房原属你父母共有,但你母亲去世后,产生继承。由你父亲和你继承,没有你继母的份额。写你的名字,可以让你父亲写份赠与给你的协议即可。至于你父亲百年之后的事情,现在可以让你父亲立遗嘱,把属于他的财产全部由你个人继承。更具体的方式,可以委托律师为你提供帮助。
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回复时间: 2012-07-17 15:41
要看具体的证据情况才能确定,建议带材料与律师面谈,一般的,应当有。
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回复时间: 2012-07-17 17:15
看具体的证据情况才能确定,建议带材料与律师面谈。
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回复时间: 2012-07-17 17:22
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
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回复时间: 2012-07-17 17:39
就你父亲婚前的房子,还迁利益归你父亲所有。你父亲希望百年后给你可订立遗嘱,希望现在给你可现在进行赠与。就你父亲二婚后新建房屋,属你父亲与继母共同财产,对应还迁利益一半归你继母所有
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回复时间: 2012-07-17 17:54
房产证上有图纸的房子属于婚前财产,但是可以继承,他应当有继承权,只是不再减去共有的一半再继承。另盖的房子看怎么认定了, 可能是私搭乱盖,只赔偿你材料成本,按市场价评估。
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- 110网律师
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回复时间: 2012-07-18 09:24
一般拆迁补偿会针对人口和房屋进行补偿,建议你带上材料来单位面谈
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