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我买了一套房子，但房主把房子租给别人，租期五年已租了两年，现在租房子的不交房租，也不搬离

湖北－荆门 05-10 13:27 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(10)

我买了一套房子，但房主把房子租给别人，租期五年已租了两年，现在租房子的不交房租，也不搬离。说我沒权力找他。我该怎么办？

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全部答案

[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
443397积分

回复时间： 2017-05-10 13:35

你好！可以向租户寄送律师函要求支付租金，否则，采取下一步法律手段。

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145592积分

回复时间： 2017-05-10 13:44

您好，您可以向房东主张租金或者要求原房东和对方协商搬离，当时购买时房东是否告知该房还在出租？协议中是否约定租金问题？我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2017-05-10 13:36

买卖是不破租赁的，对方不交房租您可以主张解除合同，要求对方搬离。如果协商解决不了可以考虑走诉讼途径解决。您可以给我来电说明一下详细情况，我好帮您具体分析。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2017-05-10 13:42

买卖是不破租赁的，对方不交房租您可以主张解除合同，要求对方搬离。您可以给我来电说明一下详细情况，我好帮您具体分析。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2017-05-10 13:43

您好，您可以先联系房主，和租赁人协商解决。房主没有事先告诉您房子已出租，侵犯了您的知情权，您可以主张违约赔偿。

我需要详细了解您的情况，为您提供解决问题的方案。文字表达的意思难免会有局限，如果有需要的话，建议来电详谈，我们会尽力维护您的权益。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2017-05-10 13:56

您好，法律上有买卖不破租赁的规定的，如果对方存在不交房租的行为，是可以主张解除合同，要求对方搬离的。请问具体是什么情况呢？合同具体是怎么约定的？涉及的租金金额多少？对方现在是什么态度呢？由于您提供的信息有限，需要了解您的具体情况，在网上不宜提及个人信息，建议您直接来电详谈，根据实际情况进行分析，以便给您专业的法律指导。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2017-05-10 14:23

您好，这个确实是这样的，您没有权利要求其搬离房屋。但是，您可以向房主主张权利，要求原房主承担违约责任。然后剩下的需要他们之间自己协商或其他途径处理解决。
另外，您购房的时候原房东没有告诉您房屋出租的事实吗?如果您毫不知情的话可以主张高额违约金。
由于您提供的信息有限，只能回答到这里。如果您还有疑问或对相应程序又不了解的地方，建议您再来咨询，或直接来电，我可以根据您的具体情况免费帮您分析和解答，希望能够帮到您！