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租房漏水纠纷
07-18 08:53 悬赏 20 发布者:法盲寻青天 给我留言 地区:四川-宜宾 回答:(5)
你好,咨询个问题,我在一小区租住一套房7楼厨房洗菜盆下面的软管在深夜一点破裂,水淌在整套房子地面3公分深,然后水从大厅地板渗漏到6楼(6楼没装修也没住人),再从6楼渗漏到5楼,把5楼挂在大厅墙上的液晶电视淋湿开不了机。5楼业主找到我要求把电视维修好。我今天把管子破裂事件向我所住的房东(房东在成都)反应,房东叫我把电视修好就是,房东意思就是责任全在我。我想问哈此事房东有没责任?水电气都是我搬进来之前安装的。
问题补充:
我搬进此套房刚好一个季度,水电气是我搬进来之前几天房东雇人新装的.现在5楼业主要求我修理电视,我所住的房东也要求我修理,我该怎么办
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回复时间:2012年07月18日 09时19分
房东应当对其出租的房屋具有瑕疵担保责任,也就是说要满足正常的使用标准。
由于其出租的房屋及室内设备本身存在问题,而造成的损失,应当承担赔偿责任。
由于其出租的房屋及室内设备本身存在问题,而造成的损失,应当承担赔偿责任。
追问:
现在5楼业主要求我修理电视,房东也要求我修理,我该怎么办
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回复时间: 2012-07-18 08:56
要看破裂的原因
追问:
我在正常使用的情况下,况且是在深夜没人使用水
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回复时间: 2012-07-18 08:58
需要根据破裂的原因 确定
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回复时间: 2012-07-18 09:00
你好,房东主张不合理,其作为房屋所有人应承担侵权责任
追问:
与房东有租房合同
回答:
他在租赁时交付你使用时应保证设施安全到位,年久失修导致漏水的,房东应承担责任,满意请采纳
追问:
水管是新装的,装好才三个多月
回答:
如果是你装的,那就是你的责任了
追问:
是房东装的,
回答:
只要是你正常使用,房东应该保证房屋设施的正常使用,应该房东承担侵权责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-07-18 09:36
房东有责任。出租房方有义务保证其提供的房屋正常使用。
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