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房屋纠纷问题

天津 07-18 09:46 悬赏 0 发布者:ggllgg 给我留言回答:(16)

夫妻婚后按揭贷款买房，但房产证上只有丈夫的名字，目前还处在还款阶段，丈夫可以在妻子不知情的情况下卖掉房子吗？如果卖了房子，妻子可以要回属于自己的那一半房款吗？

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
1194404积分

回复时间： 2012-07-18 13:42

有可能，收集证据可以诉讼解决要求返还房款。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
278566积分

回复时间： 2012-07-18 18:52

需要看对方是否是善意第三人

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-18 09:52

婚前无财产协议，在夫妻婚姻关系存续期间的财产属于夫妻共同财产，一方不可以擅自处理财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-18 09:53

夫妻关系存续期间购买房屋，为夫妻共同财产，你丈夫卖方应征得你同意，因房产证上是你丈夫一个人的名字，买房为善意第三者的，你无权要求对方返还房屋，但是你可以要求一半房款。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-18 09:57

虽然该房屋产权证书上只有男方的姓名，但是该房仍属于夫妻共同财产，男方未经女方同意出售房屋的行为是无效的，如果购房者不知情且支付了合理的购房款，则该买卖行为是受法律保护的。因此男方所得的房款同样属于夫妻共同财产，女方对此享有权利。

[天津-河西区]
杨华律师
16136积分

回复时间： 2012-07-18 10:08

您好，不可以。妻子有权要回属于自己的部分财产。

[天津-河北区]
孙金刚律师
82762积分

回复时间： 2012-07-18 10:18

应该属于夫妻共有。丈夫擅自处分，妻子有权获得应得的部分。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-18 10:31

属于你们夫妻共同财产，一般他个人是无法处分的。一旦处分了，你也有权要回属于自己的那一般，可那时债务人是你的丈夫。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-18 11:29

属共同财产，妻子可要求分割房款

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-18 11:34

你可以要求丈夫支付一半的房款，买房人依据房产证上的名字购买，属于善意取得。所以可以向丈夫主张赔偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-18 12:46

属于夫妻共同财产，一人不能处置；如果侵权，另一方有权要求赔偿

[天津-滨海新区]
杨立宝律师
70958积分

回复时间： 2012-07-18 13:00

属于夫妻共同财产，没写你名字没关系，你丈夫不能单独卖方

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-18 14:35

理论上丈夫不能单方面处置夫妻共同所置房产。但如果出现这种情形，房屋买卖合同有效，不能向买受人追回，妻子只能要回属于自己的那部分房款。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-19 09:22

如果丈夫出售房屋，第三人善意取得。根据物权法规定，保护第三人的善意取得。你的部分可以向处分人索要，只是那时说不定已经被挥霍或难以拿到钱了。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-19 12:05

房子属于夫妻共同财产，如果丈夫擅自处分，妻子可以对自己应得的部分进行主张。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-19 14:24

可以要求一半房款

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