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关于租房问题纠纷

江苏－苏州 07-18 12:11 悬赏 0 发布者:x20120…… 给我留言回答:(4)

去年12月份租赁一套两室两厅的房屋（2003年左右装修的），用于住宿使用；在2012年7月17日据楼下住户反映有漏水现象，经过检查发现是由于阳台洗衣机排水未排入排水口造成水进入室内地板（室内地板与阳台连接在一起，而且阳台上没有排水口），现在房东要求全部重新铺设地板，费用要求赔偿为一万五千元，请问这是否合理，关于这次事故问题我作为承租方需要付什么样的责任？谢谢！

问题补充：

洗衣机为全自动洗衣机，排水事件有好几次，前面几次是在刚搬进来的前几个月下水道堵塞造成的（当时我发现后都立即用拖把把水处理干的，由于是下水道问题所以未通知房东，而自行找人疏通下水道了），后面一次是我从家里回来后发现洗衣机的排水管在洗衣机排水口外面，而洗衣机边上有一定的洗衣服残渣，我估计是我同事在我回家过程中洗衣服，而洗衣机由于脱水动作时抖动使排水管挣脱排水口；由于洗衣机为全自动洗衣机，而且在阳台上，只有当洗衣结束提示音响之后才会去晒衣服。现在房东要我负全责，但是我觉得这是由于装修设计问题，和洗衣机运行等一些因素共同造成的，一般洗衣机在阳台的时候肯定需要考虑到阳台上会有水，而阳台又连接着主卧，地板和阳台又是平行的，只有阳台上有水流动，最后肯定会有水进入地板的，就算再快处理也会有的，而且前面这里出租给过2-3户人家，我们才搬进来7个月。

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-18 13:34

看洗衣机排水是谁造成的来定。

追问：

洗衣机是全自动的，由于人员出去工作，排水管肯定是在洗衣服的时候抖动出来的，由于人不在而未发现，等发现的时候衣服已经洗好了，水也到阳台上了

回答：

由使用者承担。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-18 16:56

查找谁的责任，找谁赔偿。

追问：

现在这房子是我租的，用于公司办事处员工宿舍使用，现有3个人居住，而地板的水肯定是很长时间的积累造成的，所以没有证据来证明是某一个人造成的。

回答：

那就不需要承担赔偿责任。

[江苏-苏州]
江苏容睿律师事务所律师
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回复时间： 2012-07-20 15:28

要分清责任才可以

追问：

今天下大雨，出现了和上次一样的情况，洗衣机（今天下雨的时候没有洗衣服）的排水管被外面下水管的水推出到管外，而且屋外的水还从排水口一直冒上来，使得阳台上和地板里有积水，由于回来的比较早及时发现，及时处理，使得积水量相对较少，没有再一次使楼下也漏水，上次因为不知道什么原因造成排水管掉出来所以只是估计是我们造成的（但是可以确定也是下过大雨之后发现排水管在外面了）。这样相同的情况出现了，那我还要不要负责呢？