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丈夫私拿共有的房产证正抵押民间借贷违法吗

江苏-泰州 07-18 13:39  悬赏 0  发布者:鱼皮豆 给我留言  回答:(2)
房产证上我们是共同产权人,有夫妻二人的名字,产权证一式两份。现在夫妻关系不好,面临离婚,丈夫将两份房产证都藏了起来,我多次索要,他拒不交出。现在我有三个问题想咨询:
一、我可否向法院起诉要求丈夫归还我的那份产权证?如起诉法院判他归还,他拒不执行怎么办?
二、现在我不住在我们共有的那套房子里,丈夫也是常年不在家,丈夫把他的父母弄到我们的房子里长期居住,使我和孩子无法回去,我可否告公婆非法侵占?(房产证上没有他们的名字)
三、现在两份房产证原件都在丈夫手里,据说他准备拿着房产证抵押,去做民间借贷,这种产权人不知情的抵押借贷是否有效,如有债务,我有连带责任吗?如丈夫已经抵押借贷了,我该怎么办莱维护自己的权益?这种情况下的债权人是善意第三方吗?
恳请各位专业人士给予帮助,谢谢。
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全部答案
回复时间: 2012-07-18 14:15
你好,你提的第一个问题:无需向法院起诉,向当地房产部门申请证遗失补办即可;第二个问题:你可以报警或者向法院起诉要求其父母搬出;第三个问题:如未征得你的同意而办理抵押是无效的,相关部门也不会办理抵押登记手续,可以到房产部门查询是否办理抵押
追问:

谢谢您详细的解答。您说向房产部门申请遗失补办是不是也要产权共同人一起去呢,我丈夫是不会同意去挂失的。另外他如果是向民间高利贷借债还不了,人家强行占据我们的房子怎么办呢?

回复时间: 2012-07-18 14:17
1.可以;可以申请强制执行。
2.不行,非法侵占是以占有为目的,公婆显然不已占有为目的。
3.是无权处分,可以追究丈夫责任,有责任,你再事后向你丈夫追偿;是否善意第三人看债权人是否知情,如果知情就不是善意,反之则是善意第三人。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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