房产问题

你好，我妈妈想购买一农村平房（我妈妈不是本村村民），目前情况如下：房主是一老人，他有一儿一女，都已婚。儿和儿媳先死了，剩下两个孙女，一个已婚，一个还上学。现在老人也死了。女儿女婿那意思那房产属于老人两个孙女的，要把房子卖掉，房款给两个孙女。但是老人的房产证找不到了，去房管局补也没补回来，这个房子购买时要注意什么？

还有，这房子本是村大队的，做医疗室用，后来建游乐场占用了老人原本的房子，村大队就用这个房子换了老人原本的房子，所以实际上这个房产证到底是谁的名字还不是很清楚。