未婚财产公证及赠与

未婚，目前有自住房一套（自己首付和组合贷，房主名字为自己），商贷部分已提前还款，还剩部分公积金贷款，另有公司原始股若干，每年都有收益，还有部分理财产品，婚后才会到期，想咨询几个问题：

 

1、我在领证前，提前还一部分公积金贷款，譬如剩余15万贷款，提前还10万，只剩5万贷款，那么婚后如需分割财产，共同部分就是这5万吧？

 

2、是否可单方面做未婚财产公证？将未婚期间投资买入公司原始股的资金和收益，以及婚前购买的理财产品赠与父母，不作为今后的夫妻共同财产（可能婚后这部分投资的本金和收益才会到账），如此需要提供什么材料？是否有银行流水单和理财产品购买单据即可？

 

3、是否可以加立公证，声明如果婚姻破裂，仅婚姻存续期内本人收入的工资、奖金、投资收益才可以用来分割，强调不允许分割婚前财产及赠与父母的部分及产生的收益？

 

4、我在结婚前为自己购置的笔记本、相机或首饰等贵重物品，以及家人亲戚所赠的贵重物品，是否默认为婚前财产，不在共同财产的范围内，不允许分割呢？

 

做这些公证时，是否本人或本人及父母到场即可？需要未婚的另一半在场吗？盼解答，谢谢！