该问题已关闭

店面纠纷

陕西－渭南 07-19 13:36 悬赏 20 发布者:niulia…… 给我留言回答:(8)

律师好；
我是渭南华县人今年月份在我县大楼租了个10平米的柜台，还有半年房费到期到9月到期，连转让费和房费，我给了2W5千元。现在马上月底了该到交下面房费和签下面合同了，可大楼管理突然说大楼内部需要变动吧原来我们几家在2楼的商铺要迁到3楼。这都没什么可我去大楼咨询时他们说我租的店铺属于私自转让没有通过大楼过户，来年可能没有我的地方·所以我面临的就是被踢出局。所以我找到了原来的店主也就是合同主人，要求现在过户可大楼管理称我现在没有权利过户我们已经没有机会了，我连盘店到铺货花费了近6万元，才经营了几个月就这样养被踢出来我不甘心。我对这方面也不太懂所以想咨询下张温民律师我现在该怎么办。
谢谢

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348272积分

回复时间： 2012-08-03 10:27

也可以起诉维权

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-07-19 14:05

找原来的店主，要求他配合你继续以他的名义租赁柜台。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-07-19 14:54

找原先的店主协商，协商不成起诉原店主。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-07-19 15:34

先行协商，协商不成的话，你可以找原来的店主，也可以起诉维权。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2012-07-19 16:17

找原来的店主，要求他配合你继续以他的名义租赁柜台。不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉原店主。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-07-19 17:13

依据你的叙述，首先，既然大楼管理方已经知道你和前手租赁者进行了转让行为，那么借用前手名义继续租赁根本行不通。其次，大楼管理方能够认为你们属于私自转让，那么你的前手租赁者和大楼管理者之间的租赁合同里必然约定由不得私自转让的条款，既然你的前手违反可同约定私自转让，那么他和你之间的转让行为就存在违反先前合同义务的行为，如果转户不成，那么你完全可以请求依法解除你们之间的转让协议。