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您好，我想咨询一下关于购买北京使用权房子的一些事宜。 本人本市户口
北京 05-15 13:59 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(11) 您好，我想咨询一下关于购买北京使用权房子的一些事宜。
本人本市户口，前几天看到一套五环外一处使用权房子，已经签了一些协议，但是不受法律保护，这方面知识太欠缺，目前已经给卖方了5万的定金和中介费1万定金，如果我不履行所签的转让合同可以要回6万的定金吗？因国家现不上出售使用权，中介还跟我要25万的更名费，关键的是如果有一天房子可以转成大产权，原房东要是收回房子怎么办？谢谢各位帮我解答！
本人本市户口，前几天看到一套五环外一处使用权房子，已经签了一些协议，但是不受法律保护，这方面知识太欠缺，目前已经给卖方了5万的定金和中介费1万定金，如果我不履行所签的转让合同可以要回6万的定金吗？因国家现不上出售使用权，中介还跟我要25万的更名费，关键的是如果有一天房子可以转成大产权，原房东要是收回房子怎么办？谢谢各位帮我解答！
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2017-05-15 14:25
您好，有风险
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4571720积分
回复时间： 2017-05-15 14:35
风险比较大
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2017-05-15 14:04
无法过户，不要购买
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2017-05-15 14:16
可以退房；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455226积分
回复时间： 2017-05-15 14:20
您好，不要购买
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2017-05-15 14:22
关键要看房屋的性质。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2017-05-15 14:44
要看你是否有购买资格 如果因为政策原因 不归责于双方过错 可以申请解除合同 退还所交费用
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-05-15 14:57
风险比较大
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-05-15 16:13
起诉法院要求解除合同，不承担违约责任退回定金和中介费，如需帮助预约面谈
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2017-05-15 18:42
可以起诉。确认合同无效。实现收回的目的。因为使用权的房屋不能买卖 合同必然无效 这对你就是保障
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-05-15 23:29
无法过户有风险的
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