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我想咨询下物业公司起诉我家不交物业费，但是我家不交物业费是因为有问题物业不给解决就是窗户漏气有裂痕
黑龙江 05-15 23:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(5) 我想咨询下物业公司起诉我家不交物业费，但是我家不交物业费是因为有问题物业不给解决就是窗户漏气有裂痕，墙体也有裂痕在三年质保期一直在找物业给解决，他们就一拖再拖，现在质保期过了就起诉我们不交物业费，还有我们住户的公用场地被物业租售给别人用来做收费停车场了，请问他起诉我们，我们有胜算吗？还有我们每年都去交电梯费，物业都拒收，物业的意思就是电梯费物业费要一起交，请问我们业主可以单独交电梯费？
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回复时间： 2017-05-16 05:57
你好，需要交纳物业费。
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回复时间： 2017-05-16 07:26
你好，至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
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回复时间： 2017-05-16 07:32
你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，根据合同法第六十七条之规定，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。
若需要法律帮助，可以电话联系。
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间： 2017-05-16 07:38
你好，收集证据反驳其诉求。
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回复时间： 2017-05-16 08:16
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