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农村宅基地土地使用权名字能改吗?
07-20 07:04 悬赏 0 发布者:samliu…… 给我留言 地区:天津-天津 回答:(6)
土地使用权上使用权上写着我大哥的名字,能改为父亲的名字吗?
10年前,因村镇规划用征地,父亲想保留一些基业,故在开发商,村里,邻居的协商下,把本属自家的土地回购部分土地准备盖房。在准备请宅基地使用证时,因父亲外名下宅基地使用证,因担心无法通过审批,故和大哥商量,按大哥的名字去申请使用证,当时大哥已结婚,而本人尚未成农家。同时,父亲和大哥在第三方在场的见证下,写了一张建房协议,称房归两兄弟共同所有,各分一半。建房,回购用地,共花费近9W元,大部分是父亲所出,建时分了两间。(兄弟各出14000元)。建成后,房屋父亲的管理下,由父亲收租。去年以来,大哥一至想把房屋重拆建,并占有已有。且以种种理由,阻止分成两兄弟所有。且大哥把承租人赶走,称是他的房产。(使用证一直在父亲手里).请问, 能否把宅基地使用证改成我父亲的名字吗?
10年前,因村镇规划用征地,父亲想保留一些基业,故在开发商,村里,邻居的协商下,把本属自家的土地回购部分土地准备盖房。在准备请宅基地使用证时,因父亲外名下宅基地使用证,因担心无法通过审批,故和大哥商量,按大哥的名字去申请使用证,当时大哥已结婚,而本人尚未成农家。同时,父亲和大哥在第三方在场的见证下,写了一张建房协议,称房归两兄弟共同所有,各分一半。建房,回购用地,共花费近9W元,大部分是父亲所出,建时分了两间。(兄弟各出14000元)。建成后,房屋父亲的管理下,由父亲收租。去年以来,大哥一至想把房屋重拆建,并占有已有。且以种种理由,阻止分成两兄弟所有。且大哥把承租人赶走,称是他的房产。(使用证一直在父亲手里).请问, 能否把宅基地使用证改成我父亲的名字吗?
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回复时间:2012年07月20日 17时33分
农村宅基地建房不以房屋登记作为确认所有权的主要依据。因此无需更改土地使用权登记。协商不成你可依据房屋归兄弟二人所有的协议诉讼要求确认房屋一半份额归你所有
追问:
谢谢你的回答,不知以什么理由诉讼为好呢?
回答:
确认原告享有房屋一半的份额
提问者对最佳答案的评价:
好!!
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- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
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回复时间: 2012-07-20 07:22
需要双方同意,并经审批可以
追问:
现在是大哥不同意。
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回复时间: 2012-07-20 08:13
需要办理审批需要是本村村民
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回复时间: 2012-07-20 09:20
建议向乡镇土地管理部门查询。
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回复时间: 2012-07-20 10:35
各方同意,与相关部门协商处理
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-07-20 11:34
如果家庭内部矛盾很大,这种更改比较困难。
追问:
矛盾已经很大。根本不听劝解,所以父亲很苦恼。。。不知道以什么理由起诉好?
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