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业主一房二卖，第一家有一审判决书且二审上诉中，第二家已过户有房产证

北京 05-16 11:10 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(15)

业主一房二卖，第一家有一审判决书且二审上诉中，第二家已过户有房产证，出房产证时间早于判决书，房子归谁

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2017-05-16 11:14

你好，看合同

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
46271积分

回复时间： 2017-05-16 11:22

第二家如果构成善意取得归第二家，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2017-05-16 11:32

一般的是房产证登记的产权人的

[北京-朝阳区]
缑小丰团队律师
10157积分

回复时间： 2017-05-16 11:15

你好，从目前情况来看，法律上应该属于第二家，但是这是一个综合判断的结果，第二家是不是善意第三人是一个非常重要的法律问题。请详述。

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-05-16 11:17

您好，可以起诉确权，可以依判决书主张房屋所有权。

[北京-海淀区]
刘疆律师
57185积分

回复时间： 2017-05-16 11:18

按照合同约定解决。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454864积分

回复时间： 2017-05-16 11:20

您好，看合同

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2017-05-16 11:21

需要结合合同约定

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2017-05-16 11:22

您好，要根据具体情况确定，但是不动产以登记确定所有权

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2017-05-16 11:48

你好！
一般以后判决为准；
要看一房二卖合同、交易细节、判决内容等判断；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2017-05-16 11:53

要根据具体情况进行分析

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2017-05-16 12:22

你好，可以向法院起诉维权。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2017-05-16 12:39

房屋以登记为准确定所有权所以目前房屋为第二家所有且两份购买合同都是无效的

所以第一家的起诉只能是解除合同退费拿赔偿金或者违约金

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2017-05-16 14:04

您好，可以申请强制执行的

[内蒙古-巴彦淖尔]
冯磊律师
117428积分

回复时间： 2017-05-17 10:15

您好，可以起诉确权，可以依判决书主张房屋所有权。

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