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尹律师您好！我们是商户，我们房东房子有证的，不是违章建筑，现在拆迁办没有跟我们协商

上海 05-17 10:29 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

尹律师您好！我们是商户，我们房东房子有证的，不是违章建筑，现在拆迁办没有跟我们协商，房东也没协商，直接房子强拆了，我们生活用品和货都砸坏了，整条街拆迁都有赔偿都有协商，到我们这个房东这里什么都没有，商户评估也没有，这可能跟我们房东是退休干部有关系，请问我们现在怎么能挽回损失或者降低损失

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回复时间： 2017-05-17 16:08

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。