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我的姥姥和姥爷是二婚组建的家庭，他们婚后没有孩子，我姥爷也只有我母亲一个

湖北－武汉 05-18 12:34 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(12)

我的姥姥和姥爷是二婚组建的家庭，他们婚后没有孩子，我姥爷也只有我母亲一个。星期二我妈上午去姥姥家看望她时发现她不在家久等未回，楼下的邻居告诉她姥姥可能走了，回老家了。最近她的亲侄儿到了这边，说是来看她，上星期天上午还说再待一个星期就要回去了，想把她接回去过夏天，这边热呆不惯我妈妈就说是以老人意愿为主。而楼下的邻居说他们星期天下午就拿了行李走了。没有通知我们任何一个人，我妈妈当时还不相信，结果下午就得到了证实，下午我妈再去姥姥家时遇到一个陌生人在里面，说是房东，有购房合同。通过派出所调查证实她现在人山东老家，身体良好，房子是她由她的侄儿陪同，在10天前在中介卖了。中介也拿出了一份公正书证实房子是我姥姥的，我姥爷是2014年过世的，在2010年两位老人就办理了赠与公正，这么多年一个字都没提。目前问题:1.她哪天回了，我们需不需要赡养她。2.在这种情况下，我妈的权益要如何维护。听说可以通过民事诉讼办理，但我妈并不知道姥爷有多少遗产，请律师的话会发生大概多少费用。

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全部答案

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145673积分

回复时间： 2017-05-18 13:02

您好，对方的私自处置房产行为属于无权处分，您可通过法律途径主张权利，要求赔偿，如果存在法定情形的可以主张合同无效，直接要求返还房产。当时的赠与公证，是约定房产归属于哪一方？对于继母赡养问题，需结合实际情况，如果对方有子女或其他直系亲属的，您母亲可以减免赡养义务。该房产的产权证是谁的名字？对于遗产多少问题，可以委托律师帮助您通过法律途径查询，保障您的合法权益。律师费用需结合实际情况和涉案标的及风险确定，合理收费，不会很高。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348357积分

回复时间： 2017-05-21 18:06

情况比较复杂

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2017-05-18 12:50

你情况建议与律师面谈

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-18 12:58

您好，情况比较复杂，建议来电详细咨询。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2017-05-18 13:18

你好，你姥姥姥爷二婚时，你妈多大，有没有形成抚养关系？如果形成抚养关系，则要赡养；赠与是否是老人的真实意愿，如果是自愿的，则赠与行为是有效的；建议来电告知我具体情况，我先告知你如何调查取证，如果对方确有过错行为，可以让法律人员参与，帮你维护最大的权益。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2017-05-18 13:20

您好，为了维护您的最大合法权益，需要了解更加全面细致的案情信息。本人代理过大量成功的该类型案子，可以给您提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护您的合法权益。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。涉及隐私问题，具体可来电详询，方便沟通和为您解答。希望能够帮到您！费用问题可以在电话里面详谈。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2017-05-18 13:27

对方的私自处置房产行为属于无权处分，您可通过法律途径主张权利，要求赔偿，如果存在法定情形的可以主张合同无效，直接要求返还房产。建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。

我的补充： 2017-05-18 15:37

房子是你姥爷和亲姥姥的共同财产的话就涉及到无权处分了，但是如果是你姥爷一个人的财产作出的赠与那就是有效的。至于你母亲的赡养义务的话要看你母亲是否从小和对方一起生活及是否对方尽过抚养义务，有的话你母亲要尽赡养义务。其他的财产要确定可以通过拿着死亡证明去公证处办理公证后然后去查。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2017-05-18 13:44

形成实际抚养关系的继子女是有赡养义务的，如果在你姥爷再婚时，你母亲已经成年的话那就没有形成抚养关系，不需要承担赡养义务。关于遗产的问题，我需要了解您的详细情况才好具体分析判断，您可以电话与我沟通，电话咨询是免费的，这个不需要有顾虑，帮助您解决问题才是最重要的。律师了解详细情况可以帮您提供更有效的解决方案，希望我的解答可以帮助到您。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-18 14:04

你好，请问该房屋是何时以何种方式获得的？如果因被赡养人的原因导致抚养人无法履行赡养义务的，赡养人可以不承担责任，如果房屋属于夫妻共同财产，则属于死者的财产应当作为遗产继承，另一方无权擅自处分，可以起诉要求无权处分人返还所得。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2017-05-18 14:19

你好，如果你姥姥姥爷结婚时你母亲已成年，一般是没有赡养义务的，房产如果已经办理了赠与公证，一般也是没有继承权的，房产原来是在谁的名下？但是对于你姥爷可能有的其他财产，可以申请分割，可以帮你查询你姥爷的遗产情况，具体情况方便电话和我说一下吗？需要了解更多信息，以便我为您进一步分析解答，希望可以帮到您。