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担保公司破产，自己的房子房契还没拿到

浙江－温州 07-21 11:50 悬赏 0 发布者:110ask…… 给我留言回答:(4)

你好，我担保的公司破产了，公司卖掉的钱不够付银行的贷款，需要补上100万。我目前住的房子正在一个银行贷款着，另外一个房子还在建设中，房产证还没有拿到手。请问银行有权利变卖这两个房子吗？我咨询过一位法官，说这两个房子银行都卖不掉。真的是这样的吗？非常当心啊。谢谢！

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全部答案

回复时间： 2012-07-21 18:22

第一套可以被执行的，没产权证的，不会去执行。

回复时间： 2012-07-22 12:14

等取得房产证后，申请法院强制执行。

回复时间： 2012-07-21 12:01

答：1、有权；但是，首先由在先享有抵押权的银行优先受偿；有剩余时，由法院变卖、拍卖；2、是的，有产权或者取得产权后，可以申请法院拍卖，银行不能够自行处分。

追问：

您好，谢谢您的回答。我理解您说的第一点。
对于第二点，这个新房子的房产证后年才能拿到，如果现在银行告我的话，请问会是怎么样的结果？会影响到这个新房子吗？非常感谢！！

回答：

答：申请法院采取财产全部措施，等取得房产证后，申请法院强制执行。

回复时间： 2012-07-21 20:29

等到产权证办下来，会被执行的。

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