最近买了一套二手房，网签、首付都打了，从选房购房到签合同再到面签时中介跟银行都说可以3成首付

最近买了一套二手房，网签、首付都打了，从选房购房到签合同再到面签时中介跟银行都说可以3成首付，现在在贷款按揭审批终审时银行中介通知我，因为购买房价比周边均价高，银行风险控制要求我们在加一成首付，我们计划买房就是按3成计划筹款的，选房时跟中介沟通最多的就是这点，当时中介答应可以做到3成我们才购买的，现在一时要10万，拿不出来，出这事后跟房东中介都沟通过，两个办法1、中介这边联系了另一家银行，银行给中介口头答应可以做3成叫我们换家银行试试，中介说一家不行换一家，这样的答复我们能相信吗，耗的时间是我们与房东。2、房东借部分钱给我们，我们筹钱够一成首付继续在原来的银行进行按揭申请，但是这样的问题还是没有根本解决，还是回到原点我们还不起钱「首付就有部分跟朋友借的，短时间就得还朋友」，我们要求中介想跟房东协商无责任解除合约不要这房子，求各位大神指点这算不算我们违约。房屋转让合同「网签合同」里有首付32万，其他72万作为银行按揭申请，首付款打入合同上的监管账户银行「补充协议里有因银行按揭政策变动等原因导致乙方不能按原合同约定申请贷款的，则双方友好协商解决，若协商不成合同自动终止，双方互不追究责任，甲方应在得到乙方书面通知后10个工作日内退还已收房款，乙方在发出书面通知后第十一个工作日起，单方有权要求代理公司及银行退还已交房款！同时主合同里有指定银行名称，不知道这对我们是否有利，求解答？谢谢！！！！！！急急谢谢！！