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咨询拆迁安置分割问题

上海 05-22 09:26 悬赏 20 发布者:ask201…… 给我留言回答:(11)

知青子女，41岁，单身，无房，户籍落于小叔家（公租房，爷爷遗留），由于面积极小，未曾居住过。
户口上：小叔小叔前妻小叔女儿我
公租房在我落户后，小叔前妻申请营业执照，成为非居住，现旧区改造拆迁安置补偿如下：
被征收非居住房屋评估价：****元（安置分配成为三套2室1厅）
无搭建补贴10万元，营业执照补贴**万元，室内装饰装修补贴**万元，停产停业损失补偿**万元，自行购置营业用房补贴**万元，签约奖励，设备搬迁，安装费用若干。
我可以分割的有哪些？比例为多少？

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全部答案

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1013253积分

回复时间： 2017-05-22 09:37

看具体情况，如需委托，可来电或面谈。

[上海-静安区]
王可红律师 VIP
电话：13162972268 13864993826
72787积分

回复时间： 2017-05-22 10:04

你好，要根据拆迁的安置补偿标准和签订的协议以及你们之间是否形成内部分配方案来确定

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2017-05-23 15:38

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2017-05-22 09:39

除营业执照外，你都能补偿！动迁安置是复杂的，同住人和安置人口的认定、安置方案具体分析！
由于你资料和数据不全或表达尚不够清楚，难以准确判断，为避免误导，建议来电或带了资料当面咨询。本律师专业处理动迁纠纷，有二十多年动迁和执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务和指导，维护你们的合法权益！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-22 09:42

公租房一般要求承租人和同住人才可以享受

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-22 09:43

建议当面咨询律师

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-22 09:53

公租房一般要求承租人和同住人才可以享受

[上海-闸北区]
邹高飞律师
15136积分

回复时间： 2017-05-22 09:59

你好，建议委托律师介入。如需帮助可以来电详询，本律师将提供专业的法律服务。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2017-05-22 10:59

营业补偿与你无关，其他补偿你可以要求分

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-22 13:39

承租人和同住人才可以享受。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2017-05-22 22:33

关键是你的同住人资格，可能会有争议，因为你未曾居住。当然因为是知青子女，一般倾向照顾，且你确实名下无房，此房屋可能也无法居住。
如果你确实是同住人，那么对于房屋的居住和非居住部分的价值补偿款，你都有权分割。原则上是四分之一。其他非居住部分的补偿，是给实际经营者，与你无关。因你没有居住，有些居住方面的奖励补贴也不予分配或少分。

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