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租房合同签订,房东要涨房价,故意找茬
07-24 08:48 悬赏 0 发布者:neo230…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(8)
2012年初签订租房合同,租金及保证金都有明确规定,物业水电煤气所有费用房东承担,到夏天用电和水增加,房东不乐意了,要涨房租,且找茬赶我们走,电快没了,房东如果不交电费,给我们断电怎么办?如果执意不让我们住,以各种幼稚理由赶我们走(木质地板,有划痕说我们故意给划伤的),我们该如何维护自己的权益,违约责任有明确规定,要赔偿违约金,如果他不履行责任怎么办,有必要将他告上法庭吗?诉讼费怎么办?因此带来的不便怎么处理?马上到收下一个季度的房租了,房东如果不收房租,给他他也不要,最后以我们不付房租为由,赶我们走怎么办?有想提供法律支援的请求帮助,我住北京-大兴-亦庄开发区,
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话:13801393564
- 276273积分
回复时间:2012年07月24日 09时37分
有合同的应当按照合同约定处理,在合同有效期内,房东涨房租是违约行为,你有权要求按照合同约定的租金价格支付。
房东违约的情况下,你们可以解除合同,并要求退还剩余房租、押金,同时要求房东按照合同约定支付给你违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的,网上有诉讼费计算器,你可以根据自己的实际情况计算。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
房东违约的情况下,你们可以解除合同,并要求退还剩余房租、押金,同时要求房东按照合同约定支付给你违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的,网上有诉讼费计算器,你可以根据自己的实际情况计算。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
其它答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2012-07-24 09:08
要求按照协议履行,协商不成可以向法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-24 09:25
可以要求其按照合同的约定承担相应的责任。
如果其不履行合同的义务协商不成,可以起诉解决,要求其承担违约责任,要么继续履行,要么承担违约金。
财产纠纷案件如果数额不超过一万的,案件受理费50.
不收房租,使其违约,可以要求其继续履行合同。
如果其不履行合同的义务协商不成,可以起诉解决,要求其承担违约责任,要么继续履行,要么承担违约金。
财产纠纷案件如果数额不超过一万的,案件受理费50.
不收房租,使其违约,可以要求其继续履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-24 09:35
你好,可以要求按照协议履行,协商不成可以向法院起诉要求其承担违约责任 。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-24 09:35
可以要求继续按照协议履行
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-07-24 09:51
可以要求继续按照协议履行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-24 10:27
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4565543积分
回复时间: 2012-07-24 12:00
合同期内的,房东单方涨租是违约。
邮局汇款。
邮局汇款。
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