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房屋分割

山东－青岛 05-25 10:54 悬赏 0 发布者:法律1109…… 给我留言回答:(3)

婚后买房，父母出资60%，但是房产证上只写夫妻两人名字，
在配偶不知情的情况下，私下里父母与儿子签了赠与协议，父母出资的60%只赠与儿子，如果离婚时，这60%房款不作为婚后财产分割。

请问律师，如果夫妻离婚，在没有第三方在场的情况下父母私下与儿子签订的赠与协议是否有效？房产证写夫妻名字，房子会夫妻平分，还是扣除父母的60%房款，剩下的40%房款夫妻平分。

谢谢

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全部答案

[北京-朝阳区]
王熙律师
70698积分

回复时间： 2017-05-25 10:57

财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2. 男女平等原则。
3. 照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4. 照顾女方和子女利益的原则。
5. 有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。

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