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您好! 我们这里现在听说最近要强行拆迁房子,我们农村的新房子大概都是在13年左右建的
江苏-徐州 05-25 21:12 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 您好! 我们这里现在听说最近要强行拆迁房子,我们农村的新房子大概都是在13年左右建的。当时上面不让建,说是要拆迁,当时要大多数人家的孩子都要结婚可是因为没有房子,所以就给上面交了钱。然后就在自己的宅基地建房子了。可现在说没有房产证的房子都要拆掉,当时房子建好后一两年里去办理证件,不给办理,我们都是农村的也不知道怎么了。我们该怎样用法律保护我们,要是真的拆了,我们农民就连个住处都没有了。
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回复时间: 2017-05-26 10:32
您好!
从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
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- 您好!我们家现在要把老房子拆了赵新房子,是农村的房子左右都没有人 0个回答0
- 您好,我是河北献县的,听说这里的农村要拆迁,我想咨询一下我们这里 0个回答0
- 您好!我是农村的,我们家房子拆了本来想盖新房让80岁的老父母也住一 0个回答0
- 王律师 你好 我们家是农村的 最近听说房子都要大面积拆迁 当 4个回答0
- 您好.是这样情况.本人户口是在武汉市蔡甸现在我们这里要准备拆迁 3个回答0
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