该问题已关闭

关于房产过户

天津 05-26 14:21 悬赏 5 发布者:腐竹腐竹给我留言回答:(18)

你好，我是外地户口，因现天津已经实行的限购的政策，我起诉法院把我当初买的落在别人名下我购买的一套房产过户打我名下，现在还能办理过户吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083476积分

回复时间： 2017-05-26 14:28

你好！
1、你所说的情况为代名购买，可以通过诉讼确权。
2、起诉的诉讼请求为确认房屋所有权归你所有，被告协助过户到你名下。
3、判决生效后，可以申请强制执行，持判决书和法院向房管局出具的强制执行书去过户。有些地方房管局过户有生效判决书就可以。
4、目前，全国限购政策，通过司法途径的不在限购之列。
希望我的回答能到你，望采纳为最佳答案。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3917554积分

回复时间： 2017-05-26 14:29

这是可以直接到当地房管局申请办理的

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795571积分

回复时间： 2017-05-26 14:56

您好，一、你可以向法院提起确权诉讼；
二、有法院的判决书及生效证明的，可以过户；
三、如果法院造成你的诉讼请求，你可以持判决书、生效证明与登记权利人（确权诉讼的被告）一起到房管局办理过户手续。
如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

[河南-濮阳]
温俊斌律师 VIP
电话：13323930049
22105积分

回复时间： 2017-05-26 16:23

你好！
1、可以通过诉讼取得判决，然后拿着判决到房管部门办理过户，房管部门不得拒绝。
2、如果未经诉讼，又再限购之列，房管部门会拒绝过户。
3、如诉讼并胜诉的，可以持判决书到房管部门办理过户手续。房管部门不予办理的，可以提起行政复议或行政诉讼。
4、起诉时注意收集该房屋是你实际出资购买的事实。
很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543128积分

回复时间： 2017-05-26 20:03

不能。

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
153979积分

回复时间： 2017-05-27 10:14

如果胜诉则可直接过户。

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2017-05-26 14:24

你好，有法院生效判决，可以办理。

[河南-郑州]
张书正律师
452466积分

回复时间： 2017-05-26 14:32

需要看具体案情证据的

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2017-05-26 16:25

1、你起诉法院必须有被告，不能起诉法院；2、你可以起诉该房产证的名义上的所有人，要求“确认该房屋属于你所有，被告协助你过户”；3、是否能够过户不重要，重要的是法院依法判决认定“该房产属于您所有”，因为人民法院判决书的效力高于房产证的效力的；4、判决生效以后，你可以申请法院执行，法院会通知不动产交易中心过户的；5、如果按照当地政策不能过户，也不要紧，房产也是你的，谁也改变不了，等待符合条件，交易中心会给过户的。