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关于兄弟分家的问题！谢谢！
05-26 16:07 悬赏 25 发布者:xs1534 给我留言 地区:河南－新乡 回答:(2)
我家老人还健在有三子，三子已就老人遗产分割做出协议（老人带头并同意），长子继承老人在乡下的宅基地（未过户，已从新翻盖），二子继承老人现住房屋（集体所有无房产证），三子继承老人购买房屋（集体所有无房产证），现无任何矛盾关系良好，请教何如之前所做遗产分割协议效力如何，有无更稳妥方式处理以上事宜如公证或其他方式。感谢！
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回复时间：2017年05月26日 15时52分
老人还健在的话就做一个遗嘱，到公证处公证就可以
追问：
公证分好多种是遗嘱公证？分家析产？
回答：
如果房产全部都是老人的，那么只做遗嘱就可以，如果房屋是老人和三兄弟共同共有，就做分家析产协议公正
追问：
长子宅基地为老人所有 次子所分房产为老人所有（无房产证） 三子所分房产应该是个人所有（无房产证，只有交易协议，老人出资，合同主体不知道是老人还是三子）
回答：
是否涉及老人、老伴夫妻共同财产？？
追问：
老人、老伴均健在应为共同财产
回答：
是想现在就进行分割，还是等待老人去世后再行分割，现在只是事先约定
追问：
现在就事先约定
回答：
那最好还是进行分家析产协议，没有房产证有可能公证处不予公证，你们几方包括两个老人都签字以后做个律师见证也可以
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回复时间： 2017-05-26 16:21
你好，请问父母双方都健在吗，如果都在房产财产属于夫妻共同财产，夫妻共同可以做一个遗嘱，然后进行公证。
追问：
双方均健在
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