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关于拆迁房的房产分配问题?

北京－昌平区 07-25 11:01 悬赏 0 发布者:郝德明给我留言回答:(9)

我是北京一拆迁村的村民,我现在觉得我母亲对我和我哥拆迁房的分配不满,想请教一下我这种情况该怎么办?
我们家一共八口人,分别是:父亲\母亲\哥哥\嫂子、侄子、我、我老婆和我的女儿。其中我的哥哥是我母亲在我小的时候从老家带过来的，我和我的哥哥是同母异父关系。在我上小学的时候我母亲通过各种关系把我哥哥的户口迁到了我们家，（从他开始来我就表示不满，但那时候我小，说什么都没用）现在呢，我们家除了我和我老婆还有我女儿是散居以外，其他人都是农民户口，根据我们村的拆迁条款居民的政策很不好，包括金钱和房屋大多数都是针对农民的，现在我们家的拆迁款当初分了三份，我和我哥各拿40%，我的父母拿20%，现在分房的问题让我内心很难受，我们村是按照每个人40平米，农民户口40平米的政策来分的，当时我和我老婆刚结婚，我女儿是后来的才出生的，所以当时没有她的40平米面积，我们家一共可购五套房，当时村里拆迁的政策是我们最多只能购买：三个大两居，一个小两居和一个小一居。现在我哥哥说：他分得两个大两居，我父母分得一个大两居，我只能分得一个小两居和一个小一居，等以后我父母去逝了以后我们哥俩再分父母的大两居。我觉得这样对我太不公平的了！首先从血缘关系上我是我们老郝家的亲生子，他最多也只能算是养子，现在拆迁的是我们老郝家的祖产。（补充说明：我哥的老家已经没有人了，他在老家也继承着那边的一份房产）我想请问一下律师，我这种情况房产应该怎么分才能让我继承我们老郝家的房产？

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黄险峰律师 VIP
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回复时间： 2012-07-25 11:13

要看拆迁公告的规定，建议带材料与律师面谈，不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决。

追问：

现在我也明白，按照国家的政策法规，的触我应该分得的比他们少，但我觉得这太不公平了，首先我就要说，我是亲生的，他是外来的，他在他原来的家已经继承了一份产业了，现在还要来争分我的产业，这样的话对我太不公平了！我是亲生的我就有错吗？这样的话我又不能当着我妈说，我也是个孝顺儿子，但是对我来说我太吃亏了，而且从小他来到我们家我妈就向着他，处处都给他好的，我要什么都不给我。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-07-25 14:38

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[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2012-07-25 11:04

拆迁应当按照拆迁政策进行补偿，如果符合政策规定，那么应当获得补偿款或者回迁房。

我的补充： 2012-07-25 11:07

根据你描述的情况，你和你妻子各自有40平米，你们可以就这几套房屋中的80平米主张权利，至于是分两个小的还是分一个大的，那由你家庭成员之间内部协商确定，法律也没有规定你必须拿小的或者必须分大的，只要面积够就可以了。
如果你们家庭成员内部协商后没有给够你们夫妻80平米的，你们可以主张自己的权力。
至于继承方面，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由被继承人的父母、配偶和所有子女按照人数平均分割。
如果发生继承没有遗嘱的，你对你母亲的遗产是有权继承的，你是法定继承人。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

追问：

首先感谢您对我的解答，我非常满意，现在我也明白，按照国家的政策法规，的触我应该分得的比他们少，但我觉得这太不公平了，首先我就要说，我是亲生的，他是外来的，他在他原来的家已经继承了一份产业了，现在还要来争分我的产业，这样的话对我太不公平了！我是亲生的我就有错吗？这样的话我又不能当着我妈说，我也是个孝顺儿子，但是对我来说我太吃亏了，而且从小他来到我们家我妈就向着他，处处都给他好的，我要什么都不给我。

回答：

作为一名律师我对你的问题解答仅限于法律角度，而且从我的专业看来，其实一切应当按照法律规定和政策的规定来进行，无所谓公平与否的问题，规定你得多少就多少，没有异议。
至于你说的亲生的外来的这些可能就是道德领域的问题了，对于道德我从不评价，因为每个人道德标准不同，家庭事务我也不做解答，人与人的感情之间的事情，法律不管。

追问：

谢谢您，从道德来讲，这样的事情会把我逼疯的，现在我们村的邻居问我我们家房怎么分的，我都不敢说，我只能说：我听我父母的，他们说怎么就怎么着。
有的问得细了就跟他们说说，邻居们都说应该我分多一份，但他们又不懂法，只能按着道德的角度来讲这事。同时我还顶着我丈母娘和老丈人的压力，他们也觉得这样对我不公平，天天埋怨我，我都快疯了！也许有一天我承受不了这个压力我就会选择消失的！

回答：

按照政策规定分割即可，很简单。不是你的也不能强求。

追问：

从道德上来讲我的父母对我太不公平了，他们就不能把一碗水端平了么，国家是大家，我家是小家，但我们的小家一点道德也不讲，一点人情也不讲！好像我这个跟现在父母都有血缘关系的儿子出现在这个世界上就是个错误！

回答：

不是法律问题，不做解答。

追问：

依您看这样的事情我是不是没有上诉的必要了？只能吃这个哑巴亏了？如果能上诉的话，我不为争钱，不为争名利，只为争我们家的祖产，我们家我是正根，他现在第一没改名，第二也没改姓！您觉得我上诉可以么？

回答：

政策规定你夫妻二人只有80平米，如果你家人给你了，确实没有起诉的必要了，如果你家人没给你你当然可以起诉，是你的权力。

追问：

谢谢您，我没有问题了

回答：

不客气，希望对你有所帮助。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-25 11:06

如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-25 11:06

你们现在不是继承纠纷，属于拆迁，拆迁补偿要根据拆迁政策来决定，建议带着相关的材料找律师当面咨询。

追问：

现在是我哥哥觉得应该这样分我们的家产,拆迁的工作早就已经结束了,现在是房子马上就要交钥匙了，如何分配我们家这五套房的问题，也等于是说我和我哥如何继承我们家的产业的问题？

回答：

五套房屋是基于拆迁得到的，并不属于继承

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-07-25 11:25

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询李同红律师。

追问：